Mino : [post n° 446077]
Sanatoria villetta
Salve, sono un architetto alle prime esperienze come libero professionista. Mi contattano per verificare la conformità urbanistica e catastale di una villetta (con struttura portante in c.a.) , ho riscontrato delle difformità tra progetto presentato al comune e stato attuale come aumenti di volumetria e diversa distribuzione degli interni, diversa collocazione della scala interna (c.a.) e modifiche di prospetto. Ora il procedimento sarebbe quello di una Sanatoria, per quanto che la scala è stata collocata in un altro posto bisognerebbe fare, sempre se esiste, una Sanatoria Strutturale al Genio Civile?
Verifica il deposito delle strutture (se esistente). Potrebbe trattarsi di refusi (gravi) in tema di rappresentazione grafica e/o progetto architettonico. Un progetto strutturale conforme allo stato di fatto ti solleverebbe da parecchie complicazioni. Non si sa mai.
Il deposito al genio civile delle strutture è lo stesso di quello depositato al comune, la struttura è uguale a quella esistente l'unica differenza sta nella posizione della scala e della copertura del sottotetto che non è in c.a ma in ferro. Ora, mi chiedo, se la sola posizione della scala mi implica problemi con il genio civile ?
Valuta bene tutto e se ti interessa veramente come incarico le responsabilità sono molte considerando le difformità che ci sono..
