Orientamento fabbricato

Buongiorno a tutti. Premesso che non sono un tecnico ma un semplice privato, mi hanno proposto l'acquisto di un fabbricato che in pianta è un rettangolo 10x25 metri ma purtroppo ha il lato maggiore orientato lungo l'asse N-S. Ad est la visuale è libera su un campo, a sud ci sono le autorimesse (essendo quasi in confine con la strada vicinale che è l'unico accesso al lotto), ad ovest c'è un fabbricato identico distante 10 metri. Siccome ad E ed O ci sono solo i 5 metri dal confine, non potrei nemmeno ruotare il fabbricato.
In queste condizioni credo che avrei problemi di illuminazione naturale, considerato che vorrei realizzare un edificio nZeb, ma direi che così di apporti gratuiti ne avrei ben pochi.
Quali sono i reali difetti di un simile orientamento?
Grazie per l'attenzione
Marco Balzarelli