Ciao, sono un giovane architetto, vorrei dei consigli su come poter effettuare la mia prima perizia su un immobile; qualcuno potrebbe indicarmi dei libri o delle guide su come procedere?? E' una perizia necessaria per l'erogazione di un mutuo bancario.
Grazie
Francesco : [post n° 44785]
Perizia su immobile
Se vuoi affrontare il problema alla radice comprati un bel libro di estimo, vedrai che come materia hai il suo fascino.
Se vuoi accorciare i tempi, ti consiglio di guardare qualche perizia estimativa nei procedimenti di esproprio immobiliare (se vai nei siti dei tribunali ne trovi a iosa).
La banca vuole sapere: valore, rifiniture, commerciabilità, dati catastali e regolarità urbanistica....insomma le solite cose, l'unica cosa che ti posso aggiungere è sovrastima di circa un 25%, i mutui fondiari infatti non possono essere erogati per un valore maggiore del 80% dell'immobile (in pratica se sovrastimi si può finanziare l'intero importo)
saluti
Se vuoi accorciare i tempi, ti consiglio di guardare qualche perizia estimativa nei procedimenti di esproprio immobiliare (se vai nei siti dei tribunali ne trovi a iosa).
La banca vuole sapere: valore, rifiniture, commerciabilità, dati catastali e regolarità urbanistica....insomma le solite cose, l'unica cosa che ti posso aggiungere è sovrastima di circa un 25%, i mutui fondiari infatti non possono essere erogati per un valore maggiore del 80% dell'immobile (in pratica se sovrastimi si può finanziare l'intero importo)
saluti
