Superficie lotto dubbia

Devo ipotizzare un ampliamento su un lotto già edificato (non ho i dati iniziali, leggittimato con condono), considerando che il mappale risulta difforme rispetto al rilievo e considerando che a livello catastale non ho un valore preciso poichè il terreno è graffato all'abitazione, quale valore devo prendere per superficie del lotto? vale la superficie rilevata o devo attenermi al mappale non realistico? grazie