Buongiorno a tutti, con l'inizio dell'applicazione del prezzario MiTE 2022 volevo capire come eseguire il computo metrico. Ad esempio per applicazione cappotto su parete esterna devo fare:
a) da decreto mite costi massimi isolamento struttura opaca verticale esterna 180 eur/mq * x mq e poi vado a cercarmi il costo della manodopera oraria sul DEI che aggiungerò a quell'importo
oppure
b) da prezzario DEI prendo i singoli importi per isolamento termico, sist. ancoraggio, intonaco,... * x mq e poi verifico solo che sia al di sotto dell'importo ricavato da decreto mite costi massimi (isolamento struttura opaca verticale esterna 180 eur/mq * x mq)
Grazie.
Marco : [post n° 460028]
Come usare prezzario MiTE 2022
Le linee guida le hai lette? è già scritto lì qual è la procedura corretta. Bisogna seguire il principio di doppia verifica:
1) esegui il computo delle lavorazioni compiute sulla base dei prezzari come si è sempre fatto
2) estrapoli il costo dei materiali dal precedente e lo confronti con il prezzario Mite
Qualora la verifica 2) abbia esito positivo (prezzo materiali < prezzo massimo Mite), la detrazione spetta per l'importo omnicomprensivo sino a concorrenza del massimale. Qualora invece il costo dei materiali che compongono l'opera fosse superiore al prezzario Mite, occorre aggiungere a quest'ultimo il costo della manodopera con processo inverso al precedente: questa costituirà la spesa congrua.
1) esegui il computo delle lavorazioni compiute sulla base dei prezzari come si è sempre fatto
2) estrapoli il costo dei materiali dal precedente e lo confronti con il prezzario Mite
Qualora la verifica 2) abbia esito positivo (prezzo materiali < prezzo massimo Mite), la detrazione spetta per l'importo omnicomprensivo sino a concorrenza del massimale. Qualora invece il costo dei materiali che compongono l'opera fosse superiore al prezzario Mite, occorre aggiungere a quest'ultimo il costo della manodopera con processo inverso al precedente: questa costituirà la spesa congrua.
Ma "praticamente" come si fa a "estrapolare il costo dei materiali dal precedente"? dove lo prendo il solo costo del materiale?
Spiegazione molto chiara archspf, non avrei saputo fare meglio.
@desnip: facile, dal prezzario che utilizzi
@desnip: facile, dal prezzario che utilizzi
Posto che il nuovo decreto è scritto da cani:
la spesa ammissibile è la minore tra i due controlli (controllo 1 prezziario e controllo 2 MITE + spese accessorie + manodopera).
Dubito che il controllo 2 abbia un senso poiché il controllo 1 è sempre quello inferiore.
la spesa ammissibile è la minore tra i due controlli (controllo 1 prezziario e controllo 2 MITE + spese accessorie + manodopera).
Dubito che il controllo 2 abbia un senso poiché il controllo 1 è sempre quello inferiore.
@gino si nella maggioranza dei casi ma ci sono comuni eccezioni. Per farti un esempio pratico, dovendo considerare tutte le opere correlate, un cappotto in Aerogel è sempre fuori dal massimale Mite, al pari di lavorazioni per un cappotto tradizionale.
@desnip: colonna MT relativa alla specifica lavorazione presa dal prezzario DEI ;-)
@desnip: colonna MT relativa alla specifica lavorazione presa dal prezzario DEI ;-)
@Desnip No ma è una utile base di partenza da cui fare un "reverse engineering" del costo dell'opera compiuta, per esempio per conoscere anche indicativamente l'incidenza della manodopera da impiegare in analisi prezzi o in abbinamento al costo conosciuto di una fornitura non presente.
Buongiorno, chiarissimo....ma potresti farci un esempio palpabile? tipo sugli infissi o sul cappotto? grazie in anticipo
Esempio. MO = Manodopera; MT = Materiali;
Cappotto Tradizionale:
- 10 cm in EPSG = 84,42 €/mq di cui 50% MT e 50% MO
Opere correlate:
- Primer/Rasatura preliminare = 11,17€/mq di cui 27% MT e 73% MO
- Fondo/Primer = 2,69 €/mq di cui 54% MT e 46% MO
- Pittura = 16,33€/mq di cui 54% MT e 46% MO
=====================================================
Opera compiuta = 115 €/mq escluse opere provvisionali
Costo forniture: 42,21+3,02+1,45+8,82= 55,5 < 196€/mq (Mite) -> [Verificata]
Costo congruo/massimo materiali= 55,5 €/mq
Spesa massima detraibile = 115€/mq
Cappotto Aerogel:
- 4 cm in AEG = 359,41 €/mq di cui 91% MT e 9% MO
Opere correlate:
- Primer/Rasatura preliminare = 11,17€/mq di cui 27% MT e 73% MO
- Fondo/Primer = 2,69 €/mq di cui 54% MT e 46% MO
- Pittura = 16,33€/mq di cui 54% MT e 46% MO
=====================================================
Opera compiuta = 389,60 €/mq escluse opere provvisionali
Costo forniture: 327,06+3,02+1,45+8,82= 340,35 > 196€/mq (Mite) -> [NON Verificata]
Costo congruo/massimo materiali = 196 €/mq
Spesa massima detraibile = 196 €/mq + 9% di 359,41 €/mq = 228,35 €/mq
In questa seconda ipotesi la differenza 389,60-228,35 €/mq è in accollo al committente.
Cappotto Tradizionale:
- 10 cm in EPSG = 84,42 €/mq di cui 50% MT e 50% MO
Opere correlate:
- Primer/Rasatura preliminare = 11,17€/mq di cui 27% MT e 73% MO
- Fondo/Primer = 2,69 €/mq di cui 54% MT e 46% MO
- Pittura = 16,33€/mq di cui 54% MT e 46% MO
=====================================================
Opera compiuta = 115 €/mq escluse opere provvisionali
Costo forniture: 42,21+3,02+1,45+8,82= 55,5 < 196€/mq (Mite) -> [Verificata]
Costo congruo/massimo materiali= 55,5 €/mq
Spesa massima detraibile = 115€/mq
Cappotto Aerogel:
- 4 cm in AEG = 359,41 €/mq di cui 91% MT e 9% MO
Opere correlate:
- Primer/Rasatura preliminare = 11,17€/mq di cui 27% MT e 73% MO
- Fondo/Primer = 2,69 €/mq di cui 54% MT e 46% MO
- Pittura = 16,33€/mq di cui 54% MT e 46% MO
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Opera compiuta = 389,60 €/mq escluse opere provvisionali
Costo forniture: 327,06+3,02+1,45+8,82= 340,35 > 196€/mq (Mite) -> [NON Verificata]
Costo congruo/massimo materiali = 196 €/mq
Spesa massima detraibile = 196 €/mq + 9% di 359,41 €/mq = 228,35 €/mq
In questa seconda ipotesi la differenza 389,60-228,35 €/mq è in accollo al committente.
Buongiorno, grande archspf......chiaro e puntuale.....ma il prezzo mite non è 195€? tu hai scritto 196..penso sia un errore di battitura.....noli, opere provvisionali e profitto di impresa non ce li metti? sarò sfacciato...ma dato che mi sembri particolarmente ferrato in materia probabilmente per il fatto che avrai già dovuto eseguire computi vari dal 15 aprile a oggi, non è che potresti pubblicare tutte le analisi mite che hai già fatto in modo che noi altri umani possimao prendere spunto? Ovviamente grazie in anticipo a nome di tutti. Tanto immagino che certe analisi fatte una volta siano uguali per tutte le casistiche....mi sembra comunque che si sfori dal MITE veramente in pochi casi, com quello dell'aerogel che ha un costo di fornitura altissimo.....a occhio credo si sfori sugli infissi anche......grazie caro.
@stex
Ritengo che l'intervento ed il tempo speso a scriverlo sia già sufficiente ad ognuno di voi per far sua una modalità già peraltro a mio giudizio esaustiva dalle FAQ Enea, intendendo l'attività figlia della comune esperienza nella contabilità delle opere.
Ogn'uno potrà dunque impegnarsi da solo in una propria elaborazione e per chi è scarico di questi argomenti mettersi "sotto" e studiare: come ci sono "arrivato" io con sacrificio e dedizione possono farlo tutti.
Dal momento che quanto dedico a questa bacheca non mi è dovuto ma lo faccio con il piacere di una divagazione dalla "routine" della professione quotidiana, non avrei nessun tornaconto dalla ulteriore condivisione del mio lavoro e la cosa mi sembra piuttosto implicita e scontata.
Ritengo che l'intervento ed il tempo speso a scriverlo sia già sufficiente ad ognuno di voi per far sua una modalità già peraltro a mio giudizio esaustiva dalle FAQ Enea, intendendo l'attività figlia della comune esperienza nella contabilità delle opere.
Ogn'uno potrà dunque impegnarsi da solo in una propria elaborazione e per chi è scarico di questi argomenti mettersi "sotto" e studiare: come ci sono "arrivato" io con sacrificio e dedizione possono farlo tutti.
Dal momento che quanto dedico a questa bacheca non mi è dovuto ma lo faccio con il piacere di una divagazione dalla "routine" della professione quotidiana, non avrei nessun tornaconto dalla ulteriore condivisione del mio lavoro e la cosa mi sembra piuttosto implicita e scontata.
