Beni immobiliari con corte comune X. In questa corte comune sono presenti 3 edifici distinti e staccati tra loro. Nel primo si trovano 2 UIU A3 di unico proprietario A e questi viaggeranno per conto loro con il superbonus con i propri 2 massimali delle parti comuni. Nel secondo fabbricato sono presenti due UIU C2, di cui una pertinenza di una delle abitazione di A affianco ed un altra unità assestante sempre C2 di altro proprietario B. Staccata ma sempre nella stessa corte, vi è un ulteriore UIU C7 di B.
Secondo voi, il secondo edificio con 2 C2 di proprietari diversi, lo posso considerare come condominio?
Il dubbio nasce dal fatto che un C2 è pertinenza dell'abitazione e l'altro è autonomo ma non residenziale.
Dovendo verificare la percentuale di residenzialità, la pertinenza che compone questo condomino, la posso considerare residenziale?
Altro punto, il C7 di B, potrebbe essere considerato a sua volta come pertinenza del deposito C2 dello stesso B? Questo per poter ipotizzare l'utilizzo del massimale privato nel condominio di competenza di B?
Complicata vero?
Grazie
Maxumi : [post n° 461270]
