Realizzazione piscina interrata

Buonasera a tutti, dovrei presentare titolo edilizio per la realizzazione a Roma di una piscina privata interrata all'interno di un giardino e a servizio di un'unità immobiliare, il volume della piscina è di circa il 12% quello dell'abitazione e l'area non è soggetta a vincoli se non l'autorizzazione della soprintendenza capitolina poichè la zona rientra in carta per la qualità. Pare che fino a pochi anni fa si poteva presentare una semplice SCIA come volume pertinenziale, ma alcune recenti sentenze hanno rigettato la natura pertinenziale e legato la costruzione della piscina al permesso di costruire. Volevo sapere se di recente qualcuno ha avuto esperienze in merito e che titolo ha presentato. Grazie per l'aiuto.