Ultimo : [post n° 471988]

Pdc

Buonasera, sto per ristrutturare un appartamento per il quale, nel 2022, è stato richiesto un pdc. Era una appartamento più grande ed è stato diviso in due unità Immobiliari.
Ci si potrebbe collegare a quel pdc, con una scia di variazione per esempio, per poter applicare lo sconto in fattura? Visto che il pdc è stato rilasciato nel 2022 ed ha una validità di 3 anni?
Grazie
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ivana :
Non è stata presentata una fine lavori?
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Ultimo :
No
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archspf :
A quale scopo è stato richiesto il PDC? ovvero per quali tipologie di opere?
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Ultimo :
Si trattava di un unico grande appartamento. Il pdc è stato richiesto per suddivisione in due unità immobiliari. artt 36 e 37 dpr 380/01
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archspf :
No, le informazioni fornite sono del tutto fuorvianti:
- art. 36 e 37 sono relativi ad accertamenti di conformità per il rilascio di Permesso (36) o Scia (37) in sanatoria
- semprechè non siano stati omessi dei particolari rilevanti (presenza di difformità strutturali, modifiche dei prosperri, ampliamenti ecc.), i frazionamenti/fusioni dal 2014 si eseguono in CILA in quanto opere di R.C.: ne deriva che, al netto di altre categorie superiori e quindi assorbenti, il titolo in sanatoria da … leggi tutto ▸
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Ultimo :
Grazie mille! In effetti non essendo del mestiere forse ho omesso qualcosa. Il pdc è stato richiesto anche per la presenza di difformità minori sul prospetto.

Io immaginavo comunque di andare a presentare una variante al pdc. Mantenendo per buona la data del titolo abilitativo. Ma forse ho lavorato troppo di fantasia..

Grazie ancora.
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archspf :
No, non ci siamo nemmeno nelle deduzioni.
Non esiste variante ad un sanatoria (è un controsenso logico e procedurale). La sanatoria restituisce, alla fine del suo iter (autorizzazione espressa nel caso del PDC, consolidamento efficacia nel caso della SCIA), uno stato legittimo da cui ripartire per i futuri interventi.
Peraltro la data contenuta nel titolo in sanatoria sarebbe quella dell'abuso e non del protocollo.

Facendo sintesi e tentando di semplificare al massimo: nel suo caso non è … leggi tutto ▸
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