Taty : [post n° 472108]
Cambio di destinazione d'uso da C2 ad A2 senza opere. Va bene una SCIA?
Buonasera a tutti, devo effettuare il cambio di destinazione di un immobile di categoria C2 (deposito) in A2 (abitazione) senza opere. È sufficiente una SCIA? Oppure al più una SCIA alternativa al permesso di costruire?
La confusione sul principio di "senza opere" è ormai dilagante. Come vi sembra possibile che un cambio d'uso da una categoria funzionale deposito ad un residenziale, non comporti minime opere di adeguamento o non sia urbanisticamente rilevante? Fermo restando che se il manufatto è pertinenziale ad una abitazione, parliamo di ampliamento.
Il cambio di destinazione d'uso da deposito ad abitazione, implica il pagamento di oneri di urbanizzazione e costo di costruzione (perchè aumenta la superficie e volume abitativo della proprietà) per i nuovi locali, nonchè il rispetto della normativa delle abitazioni (regolamento edilizio e d'igiene) con o senza opere: da mia precedente esperienza il PdC è il titolo abilitativo idoneo, ma suggerisco di sentire l'ufficio tecnico comunale.
