Rodion : [post n° 474007]
E' sanabile una piccola difformità in presenza di vincolo paesaggistico?
Chiedo confronto: é vero che un'opera costruita nel 1980, leggermente difforme dallo stato autorizzato, non é minimamente sanabile oggi in presenza di 2 vincoli che sono intercorsi successivamente? Trattatasi di vincolo paesaggistico e fascia di rispetto di 10 metri da un torrente. All'epoca questi vincoli non esistavano. Il Comune insiste che oggi non é sanabile la pur minima difformità se siamo in presenza di attuali vincoli urbanistici. Chiedo conferma anche a voi. (per il cliente significa affrontare una spesa importante per demolire e rifare un impianto di chiarificazione delle acque)
In teoria, in caso di vincolo paesaggistico imposto successivamente alla realizzazione dell'abuso, la sanatoria paesaggistica (ex post) dovrebbe essere consentita (procedura e documentazione assimilabili in tutto e per tutto ad un'ordinaria). Resta da capire se l'abuso sia sanabile sotto il profilo urbanistico.
Parli di due cose diverse.
Per quanto riguarda il profilo paesaggistico, è corretto quello che dice Archifish. In questo caso si parla non di compatibilità paesaggistica, ma di autorizzazione ex post.
Per i 10 metri dal torrente credo che il problema sia l'inedificabilità assoluta imposta dal R.D. 523/1904, in che senso non esisteva nel 1980?
(Valuta ovviamente anche le norme locali, che qui non possiamo conoscere)
Per quanto riguarda il profilo paesaggistico, è corretto quello che dice Archifish. In questo caso si parla non di compatibilità paesaggistica, ma di autorizzazione ex post.
Per i 10 metri dal torrente credo che il problema sia l'inedificabilità assoluta imposta dal R.D. 523/1904, in che senso non esisteva nel 1980?
(Valuta ovviamente anche le norme locali, che qui non possiamo conoscere)
Dal punto di vista paesaggistico non c'è abuso, in quanto all'epoca della realizzazione era realizzabile, devi comunque fare un accertamento di compatibilità paesaggistica per la doppia conformità (al tempo e ad oggi), che non è una sanatoria difatti non c'è sanzione. Il tutto poi si deve incastrare con una sanatoria urbanistica ovviamente
