vendita villetta con allaccio fogna privo del normale iter

da oltre 20 anni pagavamo in bolletta dell acqua la voce relativa alla fogna a cui in buona fede ci allacciavamo piu recentemente a modo, senza sapere che era previsto un iter burocratico. trattasi di villetta che oggi desidereremmo vendere. come approcciarci alla vendita? l'ente che gestisce la cosa, presso cui ci rivolgevamo, ci diceva che pagando da anni la fogna , la cosa non necessita di un ulteriore procedura, ma la cosa ci veniva detta a voce e non per iscritto. pensavo che dichiarando che gli impianti non sono a norma (come comunque dovuto poiche casa tutta da ristruttutare e lungamente disabitata) potrebbe gia farci star tranquilli sull' esito della vendita.