Ciao a tutti,
una villetta con sottotetto condonato nell'87 ora da ristrutturare completamente....rifare il tetto....
volevo modificare la pendenza delle falde del tetto per avere piu' luce netta interna.... ma il comune mi dice che aumenti di volumetria su di un sottotetto condonato non si possono fare e devo tenere anche la distribuzione interna dei locali come da condono se no perdo l'abitabilità dei locali....
mi chiedevo se anche a voi torna così o si puo' fare qualcosa....
grazie mille
etabeta : [post n° 474720]
Villetta con sotttotetto condonato 87 non posso modificarlo?
Ci sarebbe da capire se sussiste la possibilità di fottersi allegramente del condono, perdere l'abitabilità e procedere con un recupero dei sottotetti ai fini abitativi. Ovviamente fermo restando il soddisfacimento dei requisiti igienico sanitari e la corresponsione degli oneri dovuti.
Ciao Archfish, ci avevo pensato pure io....ma comune ostico....in prov di milano.... la villa è bifamiliare simmetrica, l'altro proprietario ha fatto il recupero sottotetto cambiando la pendenza delle falde e tenendo stessa quota di colmo....io volevo fare la stessa cosa e uniformare la bifamiliare....ma avendo fatto un condono nell'87 per il sottotetto non si puo' fare....sono bloccato....al massimo posso fare manutenzione straordinaria e tenere tutto com'e' al piano sottotetto....
ciao @Eta, come in altre occasioni ho avuto modo indicare in generale, in base all'orientamento della giurisprudenza consolidata su immobili condonati è possibile il solo "mantenimento" del bene.
si archspf ho letto anch'io...la stessa cosa .....ma effettivamente mi chiedo se anche la strada indicata da archifish sia percorribile....perche' se teoricamente non avessi il condono sul sottotetto potrei certamente procedere col recupero del sottotetto come in effetti ha fatto il vicino....... ma come faccio a perdere l'abitabilità data dal condono e procedere col recupero? non ne ho idea.... a parte poi pagare oneri e quant'altro...
