GeometraRoma74 : [post n° 475823]
Variazione planimetria Docfa con modifica tramezzi ed uso dei locali
Buonasera a tutti, mi è stato chiesto da un committente di effettuare un accatastamento di un apparente abitazione, già accatastata come ufficio, per alcune modifiche dei tramezzi, fatte in autonomia da lui stesso senza permessi in comune. Mi sono accorto pure che lo stato dei luoghi presenta una cucina, bagno e camera da letto, lavanderia... lui è stato informato da me che la destinazione d'uso, sia al catasto nella precedente planimetria che in comune risulta essere negozio e non abitazione, e che sono presenti vari abusi. Mi è stato chiesto di procedere comunque per rappresentare in planimetria cucina, camera etc. Mi chiedo se posso presentare una variazione per "modifica distribuzione spazi interni" ed inserire in pianta la dicitura "cucina", "bagno" etc nonostante sia un ufficio? Grazie.
Qua c'è un problema a monte. Va fatto un cambio di destinazione d'uso e vanno sanati gli abusi prima di qualsiasi altra cosa. Non scherziamo. Al posto tuo rifiuterei l'incarico seduta stante. O si fanno le cose per bene oppure non si fanno.
Grazie per la tempestiva risposta.
Ho letto pure che facendo un Docfa per cambiamento destinazione d'uso potrei ricomprendere nella stessa causale la modifica dei tramezzi. Fatto questo però mi ritroverei ad avere in comune un negozio, ed in catasto (come lo stato dei luoghi) un abitazione. Cosa rischio facendo ciò? In che sanzioni corre il committente? Grazie.
Ho letto pure che facendo un Docfa per cambiamento destinazione d'uso potrei ricomprendere nella stessa causale la modifica dei tramezzi. Fatto questo però mi ritroverei ad avere in comune un negozio, ed in catasto (come lo stato dei luoghi) un abitazione. Cosa rischio facendo ciò? In che sanzioni corre il committente? Grazie.
