L’altro giorno sono andato a vedere una casa in montagna nel centro di questo piccolo paesino.
Oggi mi è arrivata la planimetria e ho notato che l’altezza è di soli 2,50m del primo piano dove andrebbe la cucina ma con scritta stube. “Predisposto con allacci cucina”
Mentre al secondo piano dove c’è un minuscolo bagno una stanza enorme per fare secondo me camera da letto e un’altra stanza come cambretta comunicante.”qui su planimetria segnato come cucina soggiorno e camera” dove una camera in quella stanza non ci sta, è gli allacci per la cucina di sopra non ci sono”
La mia domanda è, ma è in regola ? Posso abitarci ?
Aggiungo che al secondo piano c’è un soppalco non accatastato e a piano terra c’è un ribassamebti del soffitto di circa 40 cm che anche quello nella planimetria non c’è! Domani vado a vedere al catasto cosa dovrei fare ?
Ps metterei in allegato la planimetria ma il sito non me la fa aggiungere
Sammy : [post n° 476389]
Chiedo aiuto acquisto casa
Cara signora si preoccupi il giusto, è tutto normale... ma la vista com'é? Si vedono i monti?
Si affidi a un architetto prima di acquistare e soprattutto... santo iddio, non vada al catasto! Non c'entra niente con la regolarità.
il catasto non è probatorio di nulla. Non serve a nulla andare al catasto.
Serve invece procedere con un accesso agli atti in comune per verificare la rispondenza di quanto depositato con il reale.
Ma si deve affidare ad un tecnico.
Serve invece procedere con un accesso agli atti in comune per verificare la rispondenza di quanto depositato con il reale.
Ma si deve affidare ad un tecnico.
Sta cosa del catasto non è chiara a nessuno italiano. Davvero mi fa cadere le braccia ogni volta.
Tanto vale unificare catasto e urbanistica, forse magari per una volta ne esce qualcosa di buono.
Tanto vale unificare catasto e urbanistica, forse magari per una volta ne esce qualcosa di buono.
La risposta che chiede presuppone un incarico di consulenza, pertanto occorre incaricare un tecnico locale.
Sta cosa del catasto non è chiara nemmeno a tanti professionisti e lo vedo quotidianamente, purtroppo.
Già Unfor. Dopo che verifiche di legittimità sono diventate degne di attenzione molti hanno capito, specialmente chi ha avuto a che fare con il superbonus. Per altri rimane un concetto ignoto
io litigo pressochè quotidianamente con tecnici che non hanno chiara la questione del catasto, e che sostengono che se la planimetria del catasto corrisponde allo stato di fatto dei luoghi allora è tutto regolare.
anche la questione ante 67 non è per nulla chiara e cascano le braccia
anche la questione ante 67 non è per nulla chiara e cascano le braccia
Ma sono tecnici che esercitano? Collaboro con un'agenzia immobiliare e non immaginate quanti venditori sono convinti di avere l'edificio in regola perchè hanno aggiornato la planimetria catastale! Ogni volta che sento discorsi tipo "conformità urbanistica = conformità planimetria catastale" o "edificio in regola se ante '67" mi sale una rabbia...
