Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio.
Sono iscritta all'albo da meno di un anno e ho qualche esperienza in studi di architettura, dove mi sono occupata di un pò di tutto.
Ora però sono di fronte al mio primo incarico professionale e le domande sono tante.
Il cliente in questione deve ristrutturare delle camere di un albergo, e ovviamente vuole spendere il meno possibile.Mi è stato chiesto di presentare un preventivo sia per la presentazione della CILA che per i lavori.
Da dove devo partire? Ho bisogno di un'assicurazione professionale? Aiuto!!
lu : [post n° 478001]
Primo lavoro
Si, l'ho dovuta aprire per collaborare negli studi di architettura dove ho lavorato.
Specifico anche che il cliente non ha bisogno della direzione lavori ma solo della progettazione
Specifico anche che il cliente non ha bisogno della direzione lavori ma solo della progettazione
Come prima cosa devi recuperare i documenti legittimi dell'immobile e verificare la conformità dello stato di fatto, che dovrai rilevare. Si, hai bisogno dell'assicurazione professionale.
Ciao! il primo passo da percorrere è una richiesta accesso atti da presentare all'ufficio tecnico del Comune, dovrai chiedere l'ultimo titolo edilizio che, nel tuo progetto sarà l'ante operam. Se non sai qual è l'ultimo titolo edilizio lo trovi sull'atto di proprietà, nella conformità urbanistica sarà citato un permesso, una concessione, una dia ecc...
Sono d'accordo che il committente ti chieda un preventivo per la tua parcella però...perchè farlo anche per i lavori da eseguire? Io normalmente faccio fare 2/3 preventivi da ditte che conosco. Comunque per una ristrutturazione il costo medio al mq è di 550/600 €.
Hai bisogno di un'assicurazione professionale.
Sono d'accordo che il committente ti chieda un preventivo per la tua parcella però...perchè farlo anche per i lavori da eseguire? Io normalmente faccio fare 2/3 preventivi da ditte che conosco. Comunque per una ristrutturazione il costo medio al mq è di 550/600 €.
Hai bisogno di un'assicurazione professionale.
Il preventivo per i lavori penso debba intendersi il computo metrico estimativo da cui poi si ricava il modello offerta per i preventivi delle imprese. Non ci trovo nulla di strano, anzi, sia a me personalmente sia negli studi con cui ho collaborato e collaboro viene sempre richiesto. È una prestazione vera e propria che va pagata ovviamente. Io inserisco la prestazione nell'elenco di cui si compone il mio preventivo professionale. Tipo computo metrico estimativo, richiesta offerta imprese, quadro di raffronto offerte e sopralluoghi con n. X ditte= xxx euro. Il preventivo del professionista, quello sappiamo che va fatto anche per nostra tutela altrimenti si rischia di non vedere un soldo per il lavoro fatto. Il preventivo sui lavori non lo faccio finché non viene approvato il mio preventivo di parcella. Per quanto riguarda il costo di ristrutturazione sarei cauta a dire numeri perché c'è abbastanza divario tra città e anche tra tipi di ristrutturazione. Con le cifre che dice il collega dove lavoro io non ci fai praticamente niente per esempio.
