Salve, approfitto di questa bacheca per esporvi il mio dubbio:
In un appartamento seminterrato con ampi locali con altezza di "soli" 2,4m la perizia cita:
"..Si precisa che i vani accessori seminterrati hanno finiture e caratteristiche per essere recuperati a spazi abitativi ai sensi della Legge Regionale n°7/2017 del10.03.2007 (recupero dei vani e locali seminterrati) senza l'esecuzione di opere ma con corresponsione al Comune dei dovuti oneri stabiliti dalla Legge stessa"
Ho sentito anche direttamente l'architetto che ha steso la perizia e alla mia domanda "tale vano potrà per esempio diventare una camera da letto?" la sua risposta è stata "Certo! Occorre però presentare progetto in Comune"
.. ma di tutt'altro parere sono altri consulenti esterni (di cui ho motivo per fidarmi) i quali mi dicono che sotto i 2,70m non ci potrà MAI essere una camera da letto ne una qualsiasi abitabilità.
Chi ha ragione?
Grazie
Marcello : [post n° 480045]
Spazi abitativi con 2,4m? Vero o falso?
La legge Regionale citata consente il recupero dei vani seminterrati ai fini abitativi con un'altezza non inferiore a 2,40m (art. 1 comma 4); mi lascia perplesso che questo recupero sia fattibile "senza l'esecuzione di opere".
La risposta alla sua domanda non è nel campo delle opinioni ma banalmente nella giurisprudenza: se vi sono i presupposti per l'applicazione della legge regionale sul recupero degli spazi abitativi, si applicano le deroghe previste.
Innanzitutto, grazie per la risposta.
Il locale in questione in realtà, oltre all'altezza, si presenta molto bene... pareti intonacate, un ottimo pavimento, una parete caratterizzata da ampie porte finestre,...
(sì, l'appartamento è sito in paese che fa parte di una comunità montana)
Se posso un'altra e ultima domanda:
Questi "oneri al comune" hanno generalmente costi fissi in base al tipo di pratica o variano sui mq del vano/i?
Il locale in questione in realtà, oltre all'altezza, si presenta molto bene... pareti intonacate, un ottimo pavimento, una parete caratterizzata da ampie porte finestre,...
(sì, l'appartamento è sito in paese che fa parte di una comunità montana)
Se posso un'altra e ultima domanda:
Questi "oneri al comune" hanno generalmente costi fissi in base al tipo di pratica o variano sui mq del vano/i?
