Salve a tutti, dove realizzare una ristrutturazione di un appartamento.
L’appartamento è composto da da piano terra e primo piano adibito a soffitta.
Catastalmente sia il piano terra che il primo piano, risultano in categoria A
La soffitta ha un altezza media di 2,9 m.
Vorrei sapere se nell’ambiente della soffitta posso estendere l’appartamento o devo realizzare un cambio di destinazione.
Premetto che in comune dall’accesso agli atti non risulta nessun tipo di traccia in merito a questo appartamento.
Giovanni : [post n° 480160]
Info soffitta
Se "non risulta traccia" di questo appartamento, prima di pensare all'eventuale cambio d'uso, mi preoccuperei di andare a ricostruire la leggittimità dell'immobile...
Ho risposto indirettamente alla tua domanda, perchè se non risali alla legittimità dell'immobile, come fai a sapere come è nato quel sottetotto?
E' accatastato in categoria A, vabbè, ma non sarebbe la prima volta che viene accatastato come abitazione un immobile che abitativo non è. Come ben sai, il catasto non è probatorio.
Se l'immobile "avrà almeno 200 anni", e sei in grado di dimostrare che non è stato oggetto di modifiche in questi anni, l'accatastamento invece può essere funzionale a dimostrare che il sottotetto è nato come abitazione e quindi non è necessario il cambio d'uso.
E' accatastato in categoria A, vabbè, ma non sarebbe la prima volta che viene accatastato come abitazione un immobile che abitativo non è. Come ben sai, il catasto non è probatorio.
Se l'immobile "avrà almeno 200 anni", e sei in grado di dimostrare che non è stato oggetto di modifiche in questi anni, l'accatastamento invece può essere funzionale a dimostrare che il sottotetto è nato come abitazione e quindi non è necessario il cambio d'uso.
