ivana : [post n° 482384]
tabelle millesimali e sopralluogo
Sono stata incaricata da una società immobiliare di redigere le tabelle millesimali di un edificio da ristrutturare per futura vendita. Le planimetrie sono fornite dalla committenza. Mi è stato inoltre esplicitamente chiesto di non effettuare il sopralluogo. Oltre a mettere per iscritto tutto ciò, secondo voi è possibile da norma redigere tabelle millesimali sulle planimetrie fornite dalla committenza?
Non sono pratico di tabelle millesimali, ma riporto l'esempio dell'APE, il tecnico è obbligato a fare un sopralluogo per legge ( e comunque immagino che per redigere delle tabelle millesimali bisogna anche tenere conto di fattori che possono essere constatati solo con un/più sopralluoghi)
In seconda battuta, non mi baserei sulle planimetrie fornite da qualcuno che potrebbe modificarle per una convenienza di qualche tipo ma andrei ad assicurarmi di svolgere il mio lavoro su planimetrie che abbiano una valenza urbanistica/catastale legittimata.
In seconda battuta, non mi baserei sulle planimetrie fornite da qualcuno che potrebbe modificarle per una convenienza di qualche tipo ma andrei ad assicurarmi di svolgere il mio lavoro su planimetrie che abbiano una valenza urbanistica/catastale legittimata.
Grazie Lorenzo, chi redige le tabelle non deve verificare le conformità edilizie. In questo caso è un'esplicita richiesta della committenza, e visto che normalmente ho sempre eseguito i sopralluoghi, non so se questa richiesta è lecita
Capisco, come ti dicevo, non ho esperienza di tabelle, la mia riflessione/suggerimento era quella comunque di adottare strumenti che non possano far sorgere dubbi. In ogni caso, il sopralluogo, a mio avviso, è uno di quegli strumenti e per quello mi farebbe sorgere dubbi una richiesta del genere.
