Rapporto aereoilluminante non sanabile

Salve ho acquisito un un appartamento anni 80 piano terra con abitabilità, nella zona giorno ho una finestra che non copre assolutamente il rapporto aereoilluminante (è molto buio). Dalle verifiche che ho effettuato dai prospetti originali depositati risulta esserci una portafinestra al posto della finestra. Il tecnico del comune mi ha detto che devo assolutamente sistemare la cosa ma è necessaria la delibera del condominio. Per poter mettere tutto a norma dovrei ripristinare la portafinestra. Se il condominio è d'accordo posso sostituire la porta finestra senza presentare nulla al comune o devo comunque presentare una pratica? Se il condominio si opporrà come dovrei muovermi? Vorrei solo essere in regola e non avere problemi.