Buongiorno a tutti,
vi scrivo per un parere, sperando possiate darmi qualche info utile.
Mi interessa acquistare un appartamento in un condominio in fase di realizzazione (deriva da una demolizione di uno stabile precedente, con ricostruzione). Il problema è’ che l’appartamento mi verrebbe venduto senza posto auto.. l’agenzia mi ha riferito che, rispetto al progetto di ricostruzione originario, si sono accorti che non vi era spazio a sufficienza per dare un box ad ogni appartamento. Volevo sapere se è “legale” e se ci sono riferimenti normativi a riguardo.
Grazie a tutti in anticipo
CB : [post n° 483312]
Appartamenti e parcheggio
I riferimenti normativi sono la Legge 122/1989 che prevede la realizzazione di 1mq di spazi per parcheggi (compresa area di manovra) per ogni 10mc di costruzione. Ma in genere i regolamenti edilizi dei comuni inseriscono ulteriori norme, come ad esempio che ci sia almeno un box per unità immobiliare. Andrebbe conosciuta la normativa locale e visionata la documentazione, che sarà sicuramente rispettosa della norma... poi però se - ipoteticamente parlando - hanno venduto tre box e un appartamento alla stessa persona chiaro che qualcuno rimane senza
Intanto grazie mille della risposta, andrò sicuramente a leggere il regolamento comunale. L’agenzia comunque dice che son stati proprio realizzati meno box auto rispetto a quanto pensato in origine, ovvero non ci sono box auto per ogni appartamento.. nessuno ha comprato piu’ di un box
la vendita di alloggi privi di posti auto è ammessa solo epr gli alloggi realizzati ante legge tognoli o ristrutturati laddove sia impossibile reperire aree a parcamento provato e che quindi prevedano la corresponsione di monetizzazione
