Salve,
ho messo in vendita un immobile a Bologna, in paesaggistica, in cui il tecnico ha appena riscontrato queste difformità:
- Nel soppalco abitabile e vivibile è presente un velux nella SCIA di 15 anni fa e nella planimetria catastale, ma non nella realtà (non inficia rapporti aeroilluminanti e abitabilità)
- 15 cm di differenza nella misure della casa rispetto alla planimetria
- Nel sottotetto/ripostiglio non abitabile c’è un muro che lo divide in mezzo, non disegnato nella planimetria, il sottotetto è comunque interamente mio
I mie dubbi sono:
- Se faccio la sanatoria, i tempi perché venga recepita dal comune di Bologna in caso di paesaggistica quali possono essere? 180gg?
- Se invece metto il velux devo comunque fare la sanatoria per sanare il muro nel sottotetto/ripostiglio non abitabile e i 15 cm di differenza che erano emersi nelle misurazioni?
- Se metto il velux serve nuovamente la SCIA? In tal caso quali possono essere i tempi della SCIA e costi indicativi, a Bologna in paesaggistica? Temo che il Comune debba dare nulla osta, etc
- Con il decreto Salva Casa appena approvato cambia qualcosa, c’è qualcosa che migliora la situazione o la peggiora?
Barbara : [post n° 483591]
