Indice di fabbricabilità territoriale e indice di fabbricabilità fondiario

Buongiorno, ho un lotto di terreno sul quale vorrei costruire un fabbricato ex novo. Il terreno ricade in una zona del prg comunale che presenta sia un indice di fabbricabilità territoriale che un indice di fabbricabilità fondiario. Quale dei due è più opportuno considerare per valutare la volumetria che posso costruire?