alessio : [post n° 484971]

Recupero sottotetto Milano

Buongiorno, ho un'unità abitativa all'ultimo piano sulla quale insiste un sottotetto non accessibile e non censita. Premesso che ha tutti i requisiti dimensionali per essere recuperato, mi è stato emessa una diffida ad eseguire i lavori motivata dal fatto che il sottotetto è recuperabile solo se collegato direttamente all'unità immobiliare sottostante mediante botola o altro. Ho fatto una ricerca normativa, ma non ho trovato niente a riguardo. Qualcuno sa darmi qualche informazione utile?
Grazie
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Archifish :
In primo luogo ci sarebbe da accertare di chi sia la proprietà del sottotetto.
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Alessio :
Ti ringrazio per la risposta, ma la contestazione è quella che ho indicato.
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Archstatis :
E nulla troverai tra le normative in quanto il fatto di essere collegato o meno e del tutto ininfluente. Le due cose importanti per partire a fare una pratica di recupero sottotetto e accertarsi che allo stato attuale risponde i requisiti richiesti dal P GT di Milano e ottenere l’approvazione scritta del condominio
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Alessio :
Grazie per la risposta. I requisiti richiesti sono tutti rispettati. Il sottotetto è un'intercapedine tecnica non accessibile e non censita. Non è uno spazio condominiale, anzi è un non spazio e come indicato dall'amministratore non necessito di autorizzazione per incorporarlo. Il comune mi ha però respinto la pratica di recupero perché sostiene che deve esserci un collegamento. A tale proposito mi ha chiesto di allegare il pdc per verificare che ci sia, ma ho una comunicazione del comune che … leggi tutto ▸
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Archstatis :
Se non sono cambiate le norme, sottotetti i quali, come hai scritto, risultano un “non spazio” cioè riconducibili a semplici intercapedini, Milano prevede regole a secondo dell’intervento.
Il recupero ai fini abitativi è consentito solo quando l’altezza sotto il colmo del sottotetto esistente sia maggiore di 180cm. Altezze inferiori, Milano considera lo spazio, un’intercapedine appunto e non permette il recupero.
I sottotetti esistenti s.p.p. ad uso deposito, possono avere riscaldamento, … leggi tutto ▸
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