gian89 : [post n° 484986]
Superficie Coperta
Buongiorno a tutti. Avrei bisogno di un consiglio. Un mio cliente ha sopraelevato un edificio nel 2003 con concessione edilizia ma di fatto no ha mai terminato i lavori e le relative pratiche urbanistiche. Durante i lavori ha edificato superando la superficie coperta consentita di 7 mq. (da calcoli fuori dal 4% delle tolleranze previste con D.L. "Salva casa") Secondo vostra esperienza sarebbe possibile sanare la situazione comprando parte di un lotto adiacente (integrando costi di costruzione, sanzioni ecc.) presentando nuovo permesso di costruire per terminare i lavori e aumentare cosi superficie del lotto e di conseguenza superficie coperta disponibile? I vano scala accessori, possono essere in qualche modo non conteggiati o conteggiati parzialmente nel calcolo della superficie coperta? Vi ringrazio e vi auguro buon lavoro.
La sanatoria/tolleranza è intrinseca del manufatto. Sul conteggio dei volumi, vale quanto prescritto dai regolamenti locali (NTA). Sul concetto di superficie coperta, questa per definizione uniforme contempla tutte le porzioni emergenti - coperte e sporti > 1,5 m - dal terreno (proiezione), indipendentemente dalla destinazione funzionale.
Infine sulla "strategia" ritengo sia un tentativo elusivo del principio della norma.
Infine sulla "strategia" ritengo sia un tentativo elusivo del principio della norma.
