Buongiorno, vorrei chiedere un consiglio per risolvere in modo pacifico ma giusto un problema con un vicino di baita, su un alpeggio: avendo ingrandito in questi ultimi anni la sua baita cambiandone l'orientamento e sconfinando su due lati per qualche metro nel terreno di mia suocera, a sua insaputa, (pur avendo dall'altro lato dell'edificio un vasto prato di sua proprietà) ora chiede di acquistare i pezzi di terreno invasi, con un congruo indennizzo. Prima di procedere con la trattativa però ci sembrerebbe doveroso che questo vicino indicasse con precisione dove ha posizionato la fossa settica, che , senza informare mia suocera, ha installato in una di questa fasce di terreno che erano di proprietà di mia suocera,una fascia di circa 4 metri per 16, e lì ha anche piastrellato per mettere un tavolo , le panche, fioriere, ecc... Ci ha indicato molto vagamente la zona in cui dovrebbe trovarsi la fosse settica, a ridosso del '' restante terreno di mia suocera. Vorremmo saperne la posizione precisa e le dimensioni in modo da verificare che la fosse settica sia alla giusta distanza dal terreno che rimarrà di proprietà di mia suocera dopo la vendita . La famiglia del vicino è composta da 5 persone e frequenta spesso la baita dato che abita in un paesino molto vicino.
Per installare una fossa settica bisognerebbe chiedere il permesso al Comune , ma non sappiamo se questa persona ha seguito le regole. Il geometra che mia suocera ha scelto minimizza il problema, accontentandosi della parola del vicino riguardo alla fossa settica. Potreste darci un consiglio? Abbiamo diritto e ritenete necessario che il vicino ci mostri la documentazione relativa alla fossa o che almeno ci faccia vedere dov'è la botola di ispezione o ce ne inidichi la posizione precisa sulla planimetria? Grazie.
Clara : [post n° 485630]
Fossa settica
A me sembra un prepotente questo vicino. Ma la baita ingrandita e modificata aveva bisogno di titolo edilizio idoneo immagino... è stato concesso? Sul terreno di un altro?....a prescindere che voglia acquistare il terreno....e la legittimità della fossa settica
Esisteva in passato un' amicizia tra il padre del vicino di baita e mio suocero, il quale era una persona davvero amichevole.
Mia suocera e mio marito stanno cercando di far retrocedere ai giusti confini la recinzione realizzata dal vicino, ma hanno deciso di non far abbattere ciò che è stato costruito in muratura sconfinando. Ci sono sicuramente delle irregolarità, ma non si intende infierire, per amor di pace. Si chiederà un congruo indennizzo e abbiamo pensato di inserire nell'atto di vendita delle precisazioni che ci tutelino riguardo ad esempio al pozzo nero - abbiamo saputo oggi che non è una fossa settica - ( in caso di sversamento di acque reflue o altre problematiche si chiede che il vicino provveda a rimediare). Secondo voi si potrebbe inserire anche una deroga dalle distanze, una rinuncia da parte del vicino al rispetto delle distanze, visto che ha sconfinato? (Dato che il terreno di mia suocera si estende in lunghezza ed è panoramico ma è stretto -ancora più adesso con lo sconfinamento- e contiene i ruderi della vecchia baita su cui si potrebbe ricostruire mantenendo il perimetro originale e solo a piano terra...) Ringrazio tanto
Mia suocera e mio marito stanno cercando di far retrocedere ai giusti confini la recinzione realizzata dal vicino, ma hanno deciso di non far abbattere ciò che è stato costruito in muratura sconfinando. Ci sono sicuramente delle irregolarità, ma non si intende infierire, per amor di pace. Si chiederà un congruo indennizzo e abbiamo pensato di inserire nell'atto di vendita delle precisazioni che ci tutelino riguardo ad esempio al pozzo nero - abbiamo saputo oggi che non è una fossa settica - ( in caso di sversamento di acque reflue o altre problematiche si chiede che il vicino provveda a rimediare). Secondo voi si potrebbe inserire anche una deroga dalle distanze, una rinuncia da parte del vicino al rispetto delle distanze, visto che ha sconfinato? (Dato che il terreno di mia suocera si estende in lunghezza ed è panoramico ma è stretto -ancora più adesso con lo sconfinamento- e contiene i ruderi della vecchia baita su cui si potrebbe ricostruire mantenendo il perimetro originale e solo a piano terra...) Ringrazio tanto
Non posso entrare nel merito della situazione tecnica (credo che nessuno in un forum possa, se non in linea molto generale), perchè la situazione mi pare complicata ed è necessario che ci sia un tecnico DEL LUOGO, ma con i controfiocchi, per verificare per bene il tutto.
Ma per esperienza personale vi dico di dimenticare antiche amicizie e "l'amor di pace", perchè se volete sistemare veramente le cose o soccomberete o si andrà alla lite. Erano amici i suoceri/nonni/genitori? Non ci sono più, mettetevi il cuore in pace, la situazione è cambiata e non sarà più come prima.
Trovate un buon tecnico.
Ma per esperienza personale vi dico di dimenticare antiche amicizie e "l'amor di pace", perchè se volete sistemare veramente le cose o soccomberete o si andrà alla lite. Erano amici i suoceri/nonni/genitori? Non ci sono più, mettetevi il cuore in pace, la situazione è cambiata e non sarà più come prima.
Trovate un buon tecnico.
