Buongiorno, sono stato incaricato per una ristrutturazione di un appartamento su Roma centro.
Venendo da fuori non conosco bene il mercato e quindi vorrei un consiglio per orientarmi sulla parcella.
Il lavoro consiste nello spostare due tramezzi, rifacimento bagni, cucina, impianti, pavimenti e finiture varie.
Ho considerato per il preventivo un pezzo minimo di costruzione di 500 €/m2 X 170 m2 di appartamento per un totale di 85'000 € (solo parte edile, no materiali, no impianti).
L'incarico per la quale devo fare la parcella consiste fondamentalmente in
- PSC, Coordinamento in esecuzione e fascicolo dell'opera
- Rilievo
- Computo metrico
- Accertamento di conformità e accesso agli atti
- CILA
- Modello 3D con 5 viste, consulenza sugli interni e accompagnamento presso showroom per la scelta dei materiali;
- Direzione lavori
-Variazione Catastale
-APE
Vorrei sapere secondo voi a quanto potrebbe ammontare una parcella di questo tipo per Roma.
Nei commenti sotto posterò poi quanto ho pensato io, giusto per confrontarmi con alcuni colleghi.
Vi ringrazio
DeGama
DeGama : [post n° 485724]
PARCELLA RISTRUTTURAZIONE SU ROMA PARIOLI
Dipende dal grado di approfondimento del progetto, dalla complessità dell'intervento, nonchè anche dalla propria sensibilità ed esperienza. Inoltre il valore dell'opera deve comprendere tutto.
In linea di massima:
a) progettazione di dettaglio e consulenza specialistica: tra 21 e 25k
b) progettazione di massima e consulenza standard: tra 16 e 19k.
In linea di massima:
a) progettazione di dettaglio e consulenza specialistica: tra 21 e 25k
b) progettazione di massima e consulenza standard: tra 16 e 19k.
Ottimo, io avrei fatto una parcella da 7 - 8 k considerando sempre il sistema del 10% ... Detta così sarei nettamente basso, anche troppo
E' ragionevole pensare che l'importo lavori si attesti come minimo sul doppio dell'importo stimato, esclusi gli arredi (i quali, in ogni caso, vanno stimati a parte per definire la parcella afferente gli "interni").
Non sono ferrato sulle tariffe che applicano i tecnici su Roma, ma dalle mie parti, la "degradata" e "provincialotta" Pianura Padana, senza essere esosi, per un intervento del genere, se si offre un servizio di qualità, è lecito aspettarsi una parcella almeno doppia rispetto agli 8000 € preventivati. Considerando il discorso "sicurezza", il catasto e che si parla di Roma centro, pure qualcosa in più.
Non sono ferrato sulle tariffe che applicano i tecnici su Roma, ma dalle mie parti, la "degradata" e "provincialotta" Pianura Padana, senza essere esosi, per un intervento del genere, se si offre un servizio di qualità, è lecito aspettarsi una parcella almeno doppia rispetto agli 8000 € preventivati. Considerando il discorso "sicurezza", il catasto e che si parla di Roma centro, pure qualcosa in più.
