Covne : [post n° 485778]
Acquisto casa con scala per accesso al sottotetto non dichiarata
Buongiorno sarei interessato all'acquisto di un appartamento collegato al piano sottotetto sovrastante da scala "interna" a chiocciola in legno. Tuttavia dalla planimetria catastale inviatami risulta che, invece dell'attuale apertura (tra appartamento e sottotetto) di forma circolare, è presente una botola rettangolare. Mi chiedevo se la situazione fosse sanabile e in che modo.
La conformità non deve essere soltanto catastale, ma anche urbanistica-edilizia, cio l'appartamento deve corrispondere alle pratiche edilizie depositate in Comune che lo riguardano.
Per essere venduto un l'appartamento deve essere regolare su tutti i fronti, pena l'annullabilità della compravendita; tale responsabilità spetta naturalmente al venditore.
Una difformità catastale si risolve facilmente; può invece essere più complesso e lungo risolvere una difformità urbanistica-edilizia.
Come detto sono responsabilità del venditore, ma se vuoi tutelarti (visti gli importi in gioco quando si compra un immobile) valuta se farti comunque seguire da un tecnico di fiducia che verifichi per tuo conto che la conformità ci sia davvero.
Per essere venduto un l'appartamento deve essere regolare su tutti i fronti, pena l'annullabilità della compravendita; tale responsabilità spetta naturalmente al venditore.
Una difformità catastale si risolve facilmente; può invece essere più complesso e lungo risolvere una difformità urbanistica-edilizia.
Come detto sono responsabilità del venditore, ma se vuoi tutelarti (visti gli importi in gioco quando si compra un immobile) valuta se farti comunque seguire da un tecnico di fiducia che verifichi per tuo conto che la conformità ci sia davvero.
