cap1 : [post n° 486538]
Apertura porta su pianerottolo vane scale
Buongiorno, mi sto occupando di un frazionamento di un appartamento. La palazzina ha solo due piani e quindi non è presente un condominio. Avrei la necessità di aprire una nuova porta di ingresso sul vano scale per poter accedere al nuovo appartamento frazionato. Mi chiedevo se, sia da un punto di vista urbanistico (presenterò una CILA) sia da un punto di vista interno della palazzina con i 'condomini', dovessi richiedere qualche autorizzazione specifica. Non essendoci condominio potrei aprire un nuovo ingresso senza nessuna richiesta o mi sbaglio?
Idee un pò confuse.
1. "La palazzina ha solo due piani e quindi non è presente un condominio": il condominio non si "forma" per numero di piani ma per esistenza di unità immobiliari appartenenti a diverse proprietà...
2. il vano scala sarà comunque una "parte comune" pertanto l'autorizzazione è sempre richiesta in presenza di condivisione di beni
1. "La palazzina ha solo due piani e quindi non è presente un condominio": il condominio non si "forma" per numero di piani ma per esistenza di unità immobiliari appartenenti a diverse proprietà...
2. il vano scala sarà comunque una "parte comune" pertanto l'autorizzazione è sempre richiesta in presenza di condivisione di beni
Il numero di piani del palazzo era per far capire che l'edificio è piccolo e avendo pochissimi appartamenti (3) non è stato costituito un condominio...
Come ottengo l'autorizzazione se non è presente il condominio?
Come ottengo l'autorizzazione se non è presente il condominio?
Esiste eccome nella forma civilistica del "condominio minimo" (non in quella giuridica come "costituito", obbligatoria superate le 8 unità), se almeno 1 immobile su 3 appartiene ad un diverso proprietario.
Pertanto in tale circostanza ti fai firmare una dichiarazione di assenso da parte degli altri componenti.
Pertanto in tale circostanza ti fai firmare una dichiarazione di assenso da parte degli altri componenti.
ma non importa se è stato costituito o meno il condominio. Ci sono porzioni di edificio comuni a prescindere. Il fatto che siete in due o tre cioè in pochi ti facilita, informi di questa tua decisione gli altri condomini anche in una piccola assemblea e ti fai firmare una dichiarazione di assenso rispetto a quello che vuoi fare. Poi se avete millesimi magari ti metti d'accordo che l'aggiornamento lo fai fare a tue spese così saranno sicuramente meglio disposti.
