Dimensioni camere e porzioni con h inferiore a 2,7m

Buonasera, premesso che so che per normativa le camere da letto devono avere altezza minima di 2,7m e che per essere definite "matrimoniali" necessitano di una superficie utile almeno di 14mq, mi trovo a dover progettare un affittacamere trasformando un appartamento preesistente che, per questioni tecniche, necessita o di ampie e basse controsoffittature e sanitrit (che sto sconsigliando) o della creazione di sopraelevazione di porzione del pavimento per consentire agli scarichi di tutti i nuovi bagni l'adeguata pendenza. In entrambi i casi parte della superficie dell'appartamento scenderebbe sotto i 2,7m. La mia domanda è questa: se una camera da letto ha solo una porzione della superficie con altezza inferiore a 2,7m quell'area va, anche solo parzialmente, a contribuire alla definizione dei mq della camera? Cioè io avrei due camere in cui mi ritrovo circa 12mq con altezza di 2,9m mentre altri 3mq circa con altezza a 2,4m (questo perchè anche la zona di accesso alle camere necessita di elevazione per portarsi alla stessa quota dei bagni). La porzione con altezza utile inferiore non è separata dal resto dell'ambiente diventando, che so, un corridoio, visivamente e spazialmente fa parte della camera. Quella superficie può essere computata, anche solo parzialmente, al fine di raggiungere i famigerati 14mq? Grazie