salvea tutti,il 30 giugno scade l'aggiornamento del plusvalore dei terreni,qualcuno di voi sa qualcosa ?
legge 448/2001 circolare 16/e
luca : [post n° 53434]
scadenza 30 giugno 2005
la storia è in questi termini: se vendi un terreno la differenza prezzo (plusvalore) tra acquisto (donazione, eredità etcc) e vendita deve essere inserito nella dichiarazione dei redditti e pertanto pagherai le tasse sul plusvalore in base al tuo scaglione.
In alternativa, se la vendita avviene entro il 30 giugno, il venditore può far effettuare una perizia giurata in cui viene determinato il valore del terreno e su quel valore si paga il 4% come imposta sostitutiva. Se il valore di perizia coincide con quello di vendita pagherai pertanto solo il 4% di tasse, se non coincide la differenza ti "crea" redditto e lo dichiarerai nel prossimo 740. Insomma un bel risparmio!!!
Spero di essere stato chiaro e di aver sintetizzato correttamente (è materia di fiscalisti).
saluti
In alternativa, se la vendita avviene entro il 30 giugno, il venditore può far effettuare una perizia giurata in cui viene determinato il valore del terreno e su quel valore si paga il 4% come imposta sostitutiva. Se il valore di perizia coincide con quello di vendita pagherai pertanto solo il 4% di tasse, se non coincide la differenza ti "crea" redditto e lo dichiarerai nel prossimo 740. Insomma un bel risparmio!!!
Spero di essere stato chiaro e di aver sintetizzato correttamente (è materia di fiscalisti).
saluti
ti ringrazio tanto...
ma se la vendita dovesse avvenire dopo il 30 giugno?pagherei comunque il 4% o in base a cosa dovrei pagare le imposte di reddito?
grazie anticipato
ma se la vendita dovesse avvenire dopo il 30 giugno?pagherei comunque il 4% o in base a cosa dovrei pagare le imposte di reddito?
grazie anticipato
Hai acquistato un terreno denunciando in atto il prezzo di acquisto 10. Se lo rivendi a luglio (per esempio) e lo vendi a 13 hai un plusvalore di 3. Questo 3 è come se fosse redditto e pertanto lo andrai a inserire nella dichiarazione dei redditi sommandolo ai tuoi altri redditi e pagherai l'irpef in base al tuo scaglione.
Fai attenzione soprattutto se tra l'acquisto e la vendita sono cambiate le destinazioni d'uso del terreno, se infatti avevi un terreno agricolo e lo rivendi (dopo l'approvazione di PRG) come edificatorio il fisco si "aspetta" un notevole plusvalore e pertanto bisogna stare attenti alla cifra dichiarata.
Ad ogni modo un commercialista o un notaio ti sapranno essere più chiari.
saluti
Fai attenzione soprattutto se tra l'acquisto e la vendita sono cambiate le destinazioni d'uso del terreno, se infatti avevi un terreno agricolo e lo rivendi (dopo l'approvazione di PRG) come edificatorio il fisco si "aspetta" un notevole plusvalore e pertanto bisogna stare attenti alla cifra dichiarata.
Ad ogni modo un commercialista o un notaio ti sapranno essere più chiari.
saluti
