mi è stato chiesto di fare un frazionamento di un appartamento...come calcolo gli oneri da pagare?? qualcuno mi sa dire l'iter da seguire??
grazie
simona : [post n° 60129]
frazionamento
a grandi linee (ma tieni poi presente che devi verificare la legge della tua regione... in lombardia il frazionamento di u.i. non è più considerato ristrutturazione ma manutenzione straordianria quindi senza oneri):
-l'intervento si configura come una ristrutturazione secondo il DPR 380/2001 quindi oneroso
-solitamente si calcola il volume della porzione che vai a modificare e poi applichi gli oo.uu. 1+2 e qui, o il comune ha dei valori già ridotti, oppure ti applica uno sconto sulla tariffa piena (senti il comune)
-per il costo di costruzione, anche qui dipende... (ma poi fai sempre riferimento all'UT) potrebbe essere un computo metrico delle opere sul quale applichi una % determinata, magari dalla classe dell'edificio come da tabella DM 10/5/77 oppure ti fanno compilare la tabella di cui sopra e ti applicano un contributo "ridotto"
morale: senti il comune perchè potresti avere dei paramentri diversi...
bye bye
-l'intervento si configura come una ristrutturazione secondo il DPR 380/2001 quindi oneroso
-solitamente si calcola il volume della porzione che vai a modificare e poi applichi gli oo.uu. 1+2 e qui, o il comune ha dei valori già ridotti, oppure ti applica uno sconto sulla tariffa piena (senti il comune)
-per il costo di costruzione, anche qui dipende... (ma poi fai sempre riferimento all'UT) potrebbe essere un computo metrico delle opere sul quale applichi una % determinata, magari dalla classe dell'edificio come da tabella DM 10/5/77 oppure ti fanno compilare la tabella di cui sopra e ti applicano un contributo "ridotto"
morale: senti il comune perchè potresti avere dei paramentri diversi...
bye bye
