se non ho capito male il progetto di legge...il sottotetto recuperato potrà costituire autonoma unità immobiliare solo dopo che siano decorsi 3 anni dal conseguimento dell'agibilità. quindi se volessi recuperare due mansarde ed affittarle anche a nuove coppie, devo stare per 3 anni con i locali chiusi!?
giusto?
grazie e scusate la domanda sciocca.
nene
nene : [post n° 65171]
recupero sottotetti
immagino tu ti riferisca alla lombardia...
comunque, se non fosse così... ignora quello che leggi sotto...
nel caso in cui venga approvato dalla giunta il progetto di legge così come è scritto i casi possibili sono diversi:
1_ edificio è esistente al 31/03/05 oppure ha PdiC rilasciato prima del 31/03/05 oppure DIA presentata entro 01/03/05 il recupero residenziale è possibile, in deroga a strumenti urbanistici, per qualsiasi tipo di utente residenziale... insomma, +/- come prima della legge 12/05
2_ edificio è in costruzione con PdiC o DIA in corso rilasciato oltre i termini del punto 1 oppure è stato terminato oltre il 31/03/05...
IN QUESTO CASO IL RECUPERO E' POSSIBILE:
a_se sono passati 3 ANNI dalla agibilità (con le possibilità dette sopra)
b_a costruzione in corso o prima dello scadere dei 3 anni detti sopra SOLO se recupero serve a incrementare l'u.i. del piano sottostante (quindi non unità autonoma) per aumento dei componenti il nucleo familiare (vedi art. del progetto legge)
c_ come punto b ma per realizzare nuova u.i. SOLO per prima casa giovani coppie (con limiti del progetto di legge per i tempi del matrimonio e per la cessione)
questo è quanto, spero che sia chiaro
per il tuo caso (sempre premesso che giunta approvi progetto): per entrare ad abitare la giovane coppia deve COMPRARE COME PRIMA CASA allora può recuperare anche se non sono passati i 3 anni... viceversa, l'intervento non è fattibile (se non nei limiti di sviluppo volumetrico del PRG o PGT)... stare con i locali chiusi intendi che hai già degli spazi di sottotetto con il 240 ma con destinazione non abitabile, giusto? se è così... sì... a mio avviso non potresti neanche fare i lavori per renderli "appartamenti" se non abusivamente ma questo dipende anche dalle NTA del tuo comune
bye bye
comunque, se non fosse così... ignora quello che leggi sotto...
nel caso in cui venga approvato dalla giunta il progetto di legge così come è scritto i casi possibili sono diversi:
1_ edificio è esistente al 31/03/05 oppure ha PdiC rilasciato prima del 31/03/05 oppure DIA presentata entro 01/03/05 il recupero residenziale è possibile, in deroga a strumenti urbanistici, per qualsiasi tipo di utente residenziale... insomma, +/- come prima della legge 12/05
2_ edificio è in costruzione con PdiC o DIA in corso rilasciato oltre i termini del punto 1 oppure è stato terminato oltre il 31/03/05...
IN QUESTO CASO IL RECUPERO E' POSSIBILE:
a_se sono passati 3 ANNI dalla agibilità (con le possibilità dette sopra)
b_a costruzione in corso o prima dello scadere dei 3 anni detti sopra SOLO se recupero serve a incrementare l'u.i. del piano sottostante (quindi non unità autonoma) per aumento dei componenti il nucleo familiare (vedi art. del progetto legge)
c_ come punto b ma per realizzare nuova u.i. SOLO per prima casa giovani coppie (con limiti del progetto di legge per i tempi del matrimonio e per la cessione)
questo è quanto, spero che sia chiaro
per il tuo caso (sempre premesso che giunta approvi progetto): per entrare ad abitare la giovane coppia deve COMPRARE COME PRIMA CASA allora può recuperare anche se non sono passati i 3 anni... viceversa, l'intervento non è fattibile (se non nei limiti di sviluppo volumetrico del PRG o PGT)... stare con i locali chiusi intendi che hai già degli spazi di sottotetto con il 240 ma con destinazione non abitabile, giusto? se è così... sì... a mio avviso non potresti neanche fare i lavori per renderli "appartamenti" se non abusivamente ma questo dipende anche dalle NTA del tuo comune
bye bye
si, mi riferisco alla lombardia, grazie delli!
l'edificio è del 1930, con un ampio sottotetto che la proprietà non ha mai pensato di sfruttare. la proprietà possiede l'intero stabile, e tutti gli appartamenti sono in affitto. la proprietà vorrebbe realizzare altri due appartamenti da affittare.
dici che è possibile realizzare due mansarde ed affittarle? se non ho capito male non si devono aspettare i tre anni o altre condizioni...giusto?!
grazie.
nene
l'edificio è del 1930, con un ampio sottotetto che la proprietà non ha mai pensato di sfruttare. la proprietà possiede l'intero stabile, e tutti gli appartamenti sono in affitto. la proprietà vorrebbe realizzare altri due appartamenti da affittare.
dici che è possibile realizzare due mansarde ed affittarle? se non ho capito male non si devono aspettare i tre anni o altre condizioni...giusto?!
grazie.
nene
nel tuo caso non si devono aspettare i tre anni... ma che la giunta approvi il progetto di legge (quando e se gli verrà sottoposto, visto il clima e la situazione politica attuale)
x zen: il mio era un chiarimento di un progetto legislativo... parlare di speculazione è... tardi visto quanto successo dal 96 (1a legge x sottotetti) ad oggi
bye bye
x zen: il mio era un chiarimento di un progetto legislativo... parlare di speculazione è... tardi visto quanto successo dal 96 (1a legge x sottotetti) ad oggi
bye bye
