marta : [post n° 80078]

CATASTO

Salve a tutti, sono alle primissime armi e non so districarmi bene... ho bisogno di voi!
il punto è questo: un cliente mi ha dato l'incarico di rilevare il suo appartamento e accatastarlo, considerato che al cataso risulta la visura ma non la mappa. l'incarico l'ho avuto oggi e il catasto apre lunedì, giorno del sopralluogo e relativo rilievo... quindi è troppo tardi per chiedere info a loro e devo necessariamente disturbare voi!!
la mia ignoranza in materia mi pone le seguenti domande:
- dopo il rilievo e la graficizzazione cosa devo conseganre al catasto? ci sono moduli da compilare? il tutto va fatto su carta o in formato digitale?
- quali sono i tempi di aggiornamento del catasto?
- inoltre quanto devo chiedere per la parcella? mi hanno detto che la tyariffa per simili prestazioni va dai €300 ai €500... non è un po' eccessivo??
- infine, ma non ultimo, lavorando in uno studio di progettazione non ho partita iva (mi pagano per prestaziuoni occasionali!), come posso "legalizzare" la mia parcella evitando che risulti guadagno "a nero", e fornire al cliente anche una sorta di fattura?
grazie mille a tutti....
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pigmentus :
????????????
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marta :
In cosa non sono stata chiara? forse in tutto... magari posso spiegarmi meglio....
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alinger :
Al catasto devi presentare una DOCFA, il programma lo scarichi gratuitamente dal sito delle agenzie delle entrate. Per quanto l'uso sia spiegato "abbastanza" bene quando farai la tua prima DOCFA è possibile che avrai mille dubbi e se sbagli qualcosa la DOCFA ti verrà rifiutata.
I prezzi di cui parli sono effettivamente quelli correnti con la differenza (sostanziale) che se li prende un geometra pratico di catasto è tutto guadagno (ci mette mezz'ora a fare una docfa) se la fai tu (forse) saranno … leggi tutto ▸
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pigmentus :
è meglio non fare che fare.....male..........IMHO ovviamente...
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Marta Galbiati :
Dice bene Alinger.
Il Docfa cmq, sebbene alla lunga diventi anche molto meccanico, non è cosa da improvvisare proprio dal Sabato al Lunedì ... sopratutto se dici di essere a digiuno in materia catastale.
Ho imparato anch'io da autodidatta, ma hnon ti nascondo che i primissimi mi son costati sudatacce a spiluccare dritte da manuali, Internet e sopratutto colleghi pratici.
Il primo me l'hanno rifiutato 3 volte in Catasto a Milano, ed ogni volta il tecnico mi dava motivi diversi ed io, tornando in … leggi tutto ▸
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pigmentus :
è stata meno "ruvida" di me...ma certamente non ci si può ....fare una "cultura sul DOCFA in un fine settimana...per piacere...la buona volontà va sempre premiata...non l'improvvisazione.......
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MARTA :
Innanzitutto grazie mille a tutti per i preziosi consigli e suggerimenti. forse non mi ero spiegata bene ma questa pratica non devo sbrigarla in un fine settimana... per fortuna ho almeno 15 gg di tempo... e poi ho ricordato di avere un amico che lavora proprio al catasto della mia città e si è offerto di seguirmi in questa mia prima pratica... non voglio improvvisare ma cominciare a fare e farlo bene!! vi farò sapere quanto ho sudato e come è andata... grazie mille!
marta
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Marta :
Bene bene ... In bocca al lupo allora!
Buona giornata, Marta
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