ristrutturazione

credo dipenda dal Comune. per la ristrutturazione si dovrebbe pagare solo gli oneri ma so di comuni in cui paghi tutti e due

Dipende dal tipo di intervento..
Ad esempio in questi giorni io devo presentare una DIA per collegare un appartamento con un locale sottotetto che attualmente è accessibile solo dal corpo scala condominiale e mi hanno detto che devo pagare il costo di costruzione nonostante il sottotetto sia non abitabile e nonostante sia già un locale di pertinenza dell'appartamento.

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[post n° 76225]

premesso che la risposta "dipende" mi sa che è quella che vale di più... in teoria la ristrutturazione edilizia è onerosa (a differenza della manutenzione straordinaria) che non lo è...
per onerosa intendo oneri e costo costruzione... dai una letta al testo unico dpr 380/2001... salvo poi, oviamente, le rispettive leggi regionali
bye bye

ho capito. La ristrutturazione a differenza della manutenzione straordinaria è onerosa. Quello che non ho capito è: gli oneri cambiano da nuova costruzione a ristrutturazione.
Il costo di costruzione invece è uguale sia che si tratti di ristrutturazione che di nuova costruzione? O sbaglio?

solitamente gli oneri di ristrutturazione sono più bassi di quelli per il nuovo... poi, ovviamente, dipende dai vari comuni... in genere sono 30-50% in meno (naturalmente dipendono anche dalle zone)
anche il costo di costruzione, solitamente, ha percentuali diverse ma questo varia da regione a regione (salvo comuni che deliberano separatamente)
bye bye