Ciao a tutti,
sono andato a parlare col tecnico comunale per avere delle indicazioni sulle h massime da rispettare per il recupero dei sottotetti ed ora come sempre mi è venuto un bel dubbio.
Nel mio caso H massima consentita 7.50m, viene cosiderata a muro perimetrale conprensiva dello spessore del tetto estradosso tegola, da lì inclinazione del tetto a 45°.
Avendo l'estradosso del solaio a 5.30 posso quindi perimetralmente sopralzare i muri perimetrali di circa 1.80m e poi fare un tetto a 4falde con pendenza 45%.
In questo caso l'altezza media ponderale di tutto deve comunque essere di 2.40???
davide : [post n° 81022]
Recupero sottotetto
Se il tetto è a 4 falde allora l'altezza mp è pari all'altezza massima diviso per 4 e moltiplivcata per la differenza tra l'altezza massima e quella attuale il tutto meno l'altezza media geometrica .....
SCHERZI A PARTE, davide ricopia in un post l'articolo del regolamento edilizio che definisce l'altezza e quello che regolamenta i sottotetti dopo qualcuno di noi di buona volontà ti potrà dare un aiuto
SCHERZI A PARTE, davide ricopia in un post l'articolo del regolamento edilizio che definisce l'altezza e quello che regolamenta i sottotetti dopo qualcuno di noi di buona volontà ti potrà dare un aiuto
estradosso del solaio a 530... e il punto medio della falda sopra le tegole a che quota si trova? è quello il punto che puoi sopralzare fino al max di 750... e verificare poi, all'interno delle unità abitative, il fantomatico 240... se sei basso... aumenta lo spessore dei muri in banchina fino a soddisfare il requisito
puoi aiutarti con questi schemi per il calcolo:
[wikiArchipedia: ?page=sottotetti%3A+calcolo+volume+e+H+media]
bye bye
puoi aiutarti con questi schemi per il calcolo:
[wikiArchipedia: ?page=sottotetti%3A+calcolo+volume+e+H+media]
bye bye
La mia domanda ...forse non mi sono spiegato molto bene è:
dato che il sopralzo verrebbe realizzato all'interno della sagoma ipotetica (da NTA) posso realizzare una mansarda senza avere la necessità di andare in deroga alle norme anche piuttosto alta ....(h minima 190 h maxsup a 4.50)....in questo caso
Devo comunque avere H media ponderale di 2.40 o posso fare dei locali più alti?
Grazie dei consigli
dato che il sopralzo verrebbe realizzato all'interno della sagoma ipotetica (da NTA) posso realizzare una mansarda senza avere la necessità di andare in deroga alle norme anche piuttosto alta ....(h minima 190 h maxsup a 4.50)....in questo caso
Devo comunque avere H media ponderale di 2.40 o posso fare dei locali più alti?
Grazie dei consigli
se sopralzi ti puoi alzare FINO A garantire la media di 240 e non di più...
se non modifichi la sagoma del tetto puoi, invece, avere una hmp maggiore (ma mai minore) di 240...
questo almeno l'interpretazione corrente che mi è capitato fino ad ora
bye bye
se non modifichi la sagoma del tetto puoi, invece, avere una hmp maggiore (ma mai minore) di 240...
questo almeno l'interpretazione corrente che mi è capitato fino ad ora
bye bye
grazie delle risposte ho approfondito ed ho trovato nel regolamento edilizio questa indicazione che riporto testualmente:
"Ogni singolo locale abitabile (camera soggiorno, cucina, sale da pranzo) deve avere altezza ponderale minima di 2,40 m. (calcolata escludendo le parti eventuali di altezza inferiore a 1,50 m.); parimenti, l’intera unità immobiliare deve avere un’altezza media ponderale pari a 2.40 m.. Tale dato è pertanto contemporaneamente un minimo(in ogni caso) ed un massimo nel caso in cui venga modificata la copertura."
quindi a quanto sembrerebbe se modifico la copertura cioè la sopralzo, anche se posso sopralzare stando dentro i parametri urbanistici il perimetro di 2 m circa devo comunque avere un H media ponderale di 2.40 totale magari diminuendo inclinazione di falda o alzandomi un poco meno. grazie delli sempre presente !!!
"Ogni singolo locale abitabile (camera soggiorno, cucina, sale da pranzo) deve avere altezza ponderale minima di 2,40 m. (calcolata escludendo le parti eventuali di altezza inferiore a 1,50 m.); parimenti, l’intera unità immobiliare deve avere un’altezza media ponderale pari a 2.40 m.. Tale dato è pertanto contemporaneamente un minimo(in ogni caso) ed un massimo nel caso in cui venga modificata la copertura."
quindi a quanto sembrerebbe se modifico la copertura cioè la sopralzo, anche se posso sopralzare stando dentro i parametri urbanistici il perimetro di 2 m circa devo comunque avere un H media ponderale di 2.40 totale magari diminuendo inclinazione di falda o alzandomi un poco meno. grazie delli sempre presente !!!
io ho "abbattuto" delle hmp superiori al 240 con dei controsoffitti nelle parti alte o nei disimpegni, bagni, ingressi, così da avere delle altezze un po' più agevoli, almeno in banchina
bye bye
bye bye
quindi se controsoffitto posso considerare come H non la reale ma quella del controsoffitto? adesso mi informo ....sarebbe l'ideale per avere come dici delle altezze un po più agevoli. Grazie ..ti faccio sapere....:-)) ............... il tecnico comunale comunque ( anche non è riferito al messaggio) mi ha detto che se gli metto degli arredi fissi per aumentare l'altezza di alcuni locali che risultano troppo bassi lui non me li considera e valuta fino a 150 la volumetria
