Gaia : [post n° 92946]
Mansarda non abitabile
Mi hanno proposto l'acquisto di una villetta a schiera, con zona giorno al piano terra e zona notte mansardata al primo piano. Si tratta di case nuove in costruzione. Per la modifica della legge sui sottotetti, mi è stato detto che il piano mansardato non ha l'abitabilità. Che tipo di problemi posso avere? Grazie
che problemi pensi di avere? tutti i locali abitabili sono al piano terra e al piano primo, no? quindi il sottotetto è una superficie non abitabile aggiuntiva... la paghi meno (riduzione in % dell'incidenza della superficie sulla sup. commerciale) ma non è che non la puoi usare... certo è un locale "sottotetto non abitabile" quindi non ci puoi mettere una camera da letto... almeno sulla carta... poi se tu ci vuoi andare a dormire lassù nessuno te lo vieta... alla fine sei in casa tua no?
il discorso "non ha l'abitabilità" è fuorviante... è, di fatto, agibile (ovviamente una volta completato il cantiere e presentato tutti i dcumenti necessari x agibilità...) solo che è un locale "non abitabile"... equiparabile, per intenderci, a una cantina o a un ripostiglio o a una lavanderia...
spero sia un po' più chiaro
tieni presente che, prima della fatidica legge di recupero dei sottotetti le varie mansarde erano "commerciate" così... e sono sempre poi state usate come meglio crede il proprietario
bye bye
il discorso "non ha l'abitabilità" è fuorviante... è, di fatto, agibile (ovviamente una volta completato il cantiere e presentato tutti i dcumenti necessari x agibilità...) solo che è un locale "non abitabile"... equiparabile, per intenderci, a una cantina o a un ripostiglio o a una lavanderia...
spero sia un po' più chiaro
tieni presente che, prima della fatidica legge di recupero dei sottotetti le varie mansarde erano "commerciate" così... e sono sempre poi state usate come meglio crede il proprietario
bye bye
certo che il valore di mercato di questo immobile non può considerarsi uguale a quello di una villetta con zona giorno al pt e zona notte al p.p.
La villetta di nuova costruzione sarà infatti accatastata in modo diverso...il vano mansardato sarà considerato vano accessorio e non zona notte...
attenta perciò a quanto ti chiedono per l'acquisto!!!
La villetta di nuova costruzione sarà infatti accatastata in modo diverso...il vano mansardato sarà considerato vano accessorio e non zona notte...
attenta perciò a quanto ti chiedono per l'acquisto!!!
immagino, comunque, che la pratica edilizia comprenda, al piano terra, l'individuazione di una zona notte "sana" (ovvero abitabile)... la mansarda è comunque una superficie aggiunta che, certamente, non pagherò al 100% come la superficie abitabile del piano terra...
bye bye
bye bye
