serve un consiglio, un'informazione... - i post di domenica 8 aprile 2012

ciao a tutti, nel cercare una casa da acquistare mi sono imbattuta in un bellissimo bilocale dal prezzo interessante (a Milano).
Problema: il proprietario dieci anni fa ha fatto un bel soppalco, ovviamente abusivo, con profondità superiore a 180cm (dimensione max accettata dal RE di Milano) e altezza sopra di 170cm (mentre sotto ci sono i 210cm). Anche volendo regolarizzarlo in qualche modo o demolirlo dovrei farlo dopo l'acquisto. Secondo voi

salve a tutti,
sono alla mia prima esperienza di ristrutturazione e ho bisogno di un consiglio.
si tratta della variazione di destinazione d'uso da C3 a civile abitazione fatta al piano terra di un palazzo anni 70 in cui vado a variare le finestrature, ad aggiungere nuovi tramezzi interni e ad aumentare lo spessore del solaio (negli interrati si trovano dei garages).il mio dubbio è:
-devo far fare verifiche strutturali
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quando passo un fabbricato dal terreni all'urbano cosa devo fare per il comune? ci vogliono delle pratiche, bisogna pagare degli oneri?