serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 23 settembre 2020

Salve a tutti, avrei bisogno di un aiuto. Per un cliente dovrei sanare un sottotetto reso abitabile abusivamente. All'epoca in cui è stato commesso l'abuso, nel 2006, non era ancora possibile rendere i sottotetti abitabili cosa che invece è stata resa possibile dalla Legge Regionale Toscana 5/2010. Premetto che le tramezzature sono conformi al progetto presentato all'epoca mentre lo stesso ovviamente non può dirsi per la destinazione d'uso. Trovandomi oggi alle

Salve a tutti, sto progettando una ristrutturazione di un edificio con cambio di destinazione d'uso da residenza a ufficio. Nel fabbricato attualmente è presente un volume contenente una scala in c.a. Il committente vorrebbe demolirla e inserire un solaio per suddividere il volume in due livelli (uno accessibile dal piano terra e l'altro accessibile dalle terrazze). La parte strutturale non rientra come opera minore (il solaio sarà di circa 15 mq).

Se nello stato di fatto ci si trova di fronte ad un prospetto differente, scale etc.... è da considerare difformità urbanistica?
Se ci sono modifiche interne?

Buongiorno, mi devo occupare della ristrutturazione di un fabbricato con categoria catastale D2 (ripostiglio)
e' su 2 piani.
circa 30 mq per piano.
E' stato realizzato intorno agli anni 70.
sto verificando la fattibilità del cambio di uso ad abitabile con demolizione e ricostruzione .
Nel caso in cui dovesse essere troppo costosa questa opzione, se optassi per mantenerne la categoria catastale attuale, comunque demolendolo e riscostruendolo , potrei godere

In questi giorni ci si stava chiedendo in studio, se è fattibile secondo le norme, codice civile e co., posare un cappotto spessore 7/10-12 cm (dipende ovviamente dai calcoli) su una facciata che confina direttamente su un marciapiede pubblico ? o qualora non ci fosse il marciapiede direttamente sulla strada.
E qualora non fosse possibile per il piano terreno.... magari potrebbe essere possibile per il piano superiore ? in questo caso