serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 8 febbraio 2023

Buonasera,
vorrei avere un consiglio su come comportarmi con i condomini del mio palazzo.
Durante i lavori in casa di ristrutturazione, si sono rilevati dei problemi alla gronda che hanno provocato delle infiltrazioni. Purtroppo ho dovuto rimuovere il controsoffitto, metterne uno nuovo, intonacare ed imbiancare la stanza. Fortunatamente possiamo detrarne il 50% perché abbiamo una pratica aperta, ma in 10 anni. Come mi comporto con il condominio? Chiedo già il 50%

Buon giorno
Premettendo che non sono un esperto del settore avrei necessità di un parere.
Nel mio condominio stiamo valutando la possibilità di effettuare lavori straordinari sullo stabile, specificatamente, rifacimento del lastrico solare rifacimento delle facciate e dei frontalini, accedendo al bonus fiscale del 50% previsto per le ristrutturazioni edilizie, al momento stiamo scartando l'ipotesi del bonus energetico (90%) per problemi di budget.
Leggendo l'articolo 34 bis del TUE ho capito

Gentili colleghi, chiedo un parere riguardo a questa situazione.
Stiamo effettuando dei lavori di manutenzione straordinaria in due appartamenti contigui, con frazionamento e fusione (una camera è passata da un appartamento all'altro), rifacimento impianti e finiture.
In uno dei due appartamenti è stata realizzata un opera strutturale soggetta a deposito al Comune ma "priva di rilevanza" come da art 170bis LR 65/2014. Non soggetta quindi al deposito al Genio Civile. In

Ciao a tutti,
per un cambio d'uso senza opere, il comune mi chiede anche scia di agibilità e di consegnare i certificati impianti.... premetto la casa ha gli impianti anni 80 e da allora è disabitata, domanda ....dato che il cambio d'uso serve per poter vendere la casa e poi il nuovo acquirente la ristrutturerà completamente...io come tecnico non posso fare una carta in cui mi impegno a mettere a norma