S.C.I.A. e fusione catastale

Salve a tutti avrei bisogno di un consiglio: devo presentare una scia per lavori di manutenzione starordinaria per un appartamento in uno stabile di fine 800 non vincolato, l'appartamento costa di due unità immobiliari fuse attraverso apertura di un varco nella muratura portante, avvenuto dopo il terremoto del 1980, all'epoca appartenevano a due proprietari diversi perciò non fu fatta fusione, l'attuale proprietario, successore dei primi due, vuole effettuare questi lavori ma lo stato dei luoghi è completamente diverso sia da quello presente al catasto che da quello relativo ai lavori di consolidamento statico presentati al comune dopo il terremoto.come mi devo muovere?grazie in anticipo