Salve a tutti!!!
sono proprio all'inizio della professione e avrei bisogno di un aiuto!
Devo ristrutturare un appartamento dove mi è richiesto di ricavare due bagni!
Devo fare la SCIA giusto?ma come si fa?cosa devo presentare?
Vi ringrazio dell'aiuto!!!!
mcc : [post n° 267779]
RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO
ciao innanzi tutto diamo per scontato che tu sia abilitato e iscritto all'albo per poter firmare una scia...detto ciò, devi informarti dall'uff tecnico competente dove reperire i moduli per i permessi..probabilmente li trovi anche sul sito del comune di appartenenza..devi presentare piante prospetti e sezioni dello stato di fatto e del progetto, documentaz fotografica stato di fatto, relazione tecnica asseverata ,durc e organico medio annuo dell'impresa che farà i lavori e pds se le imprese sono + di una e diverse tra loro..probabilmente anche documenti comprovanti la proprietà del committente tipo dichiarazione di successione o atto di proprietà o simili..
poi cmq sul modulo trovi tutto l'elenco degli elaborati e documenti da presentare...
è chiaro che se intendi presentare la scia non dovrai fare lavori che interessino la struttura portante o modifiche dei volumi ecc..
tutto ciò sembra complicato ma potrebbe non esserlo..
in bocca al lupo!!!
poi cmq sul modulo trovi tutto l'elenco degli elaborati e documenti da presentare...
è chiaro che se intendi presentare la scia non dovrai fare lavori che interessino la struttura portante o modifiche dei volumi ecc..
tutto ciò sembra complicato ma potrebbe non esserlo..
in bocca al lupo!!!
Ti ringrazio!!! sei stato chiarissimo/a!
quindi per prima cosa, visto che l'intervento è a Roma, bisogna andare al municipio di appartenenza dell'appartamento e reperire i moduli!
e poi si procede con tutto il resto!
Perfetto!!grazie mille!!!
ah!visto che sei stato cosi esauriente mi sapresti dire anche l'onorario per redazione SCIA?;)
quindi per prima cosa, visto che l'intervento è a Roma, bisogna andare al municipio di appartenenza dell'appartamento e reperire i moduli!
e poi si procede con tutto il resto!
Perfetto!!grazie mille!!!
ah!visto che sei stato cosi esauriente mi sapresti dire anche l'onorario per redazione SCIA?;)
beh dipende..se oltre a presentare la scia ti occupi anche del prgetto come credo..e fai anche la direzione dei lavori potresti partire da una base del 10% dell'importo dei lavori e poi fare le opportune detrazioni e sconti in base all'effettivo imegno che ci hai messo
di solito al municipio ti chiariscono le idee in modo esaustivo almeno sui documenti da presentare: modulo compilato da committente, impresa e tecnico, relazione tecnica allegata, planimetrie, attestazione di proprietà (l'atto di acquisto), una preesistenza urbanistica (es. copia del certificato abitabilità/agibilità), i documenti riguardarti l'impresa (Visura Camerale, DURC)...di solito per una Comunicazione di Inizio Lavori per manutenzione straordinariia sono suffcienti di base questi documenti. Ogni municipio purtroppo o per fortuna, poi, fa storia a se.
per la parcella, come dice giustamente schizzo, va valutato se redigi solo la CIL/CIA/SCIA che sia, o se sei progettista e/o direttore lavori.
per la parcella, come dice giustamente schizzo, va valutato se redigi solo la CIL/CIA/SCIA che sia, o se sei progettista e/o direttore lavori.
Perfetto!molto chiaro!grazie!
io devo redigere solo la SCIA, poi in tutto il resto affianco l'architetto, seguirà lui personalmente i lavori e tutto quanto.
L'unico compito che devo svolgere da sola è la SCIA e lui mi ha detto che avrò il compenso che spetta per questi compiti..quindi volevo averne un 'idea!
io devo redigere solo la SCIA, poi in tutto il resto affianco l'architetto, seguirà lui personalmente i lavori e tutto quanto.
L'unico compito che devo svolgere da sola è la SCIA e lui mi ha detto che avrò il compenso che spetta per questi compiti..quindi volevo averne un 'idea!
