Consiglio parcella

Buon giorno,
ho bisogno di un consiglio perchè non so quale possa essere una parcella giusta per il lavoro che mi è stato richiesto e che non mi era mai capitato prima. Un cliente deve vendere e quindi ovviamente l'immobile deve essere tutto regolare. Il problema e che ha chiuso un portico inoltre ha aperto una finestra e fatto delle modifiche agli spazi interni il tutto senza mai dichiarare niente. Ora per sanare il tutto (visto che il piano casa non è una sanatoria) deve ripristinare la volumetria originale (quindi riaprire il portico), fare una DIA in sanatoria (comune di Roma), nuovo accatastamento e poi, dopo aver sanato il tutto, partire con una nuova pratica per il piano casa e relativo ampliamento del portico. Quando gli posso chiedere come compenso per tutte le pratiche + progettazione e direzione lavori? Grazie