Stò seguendo la mia prima ristrutturazione in proprio di un appartamento di dimensioni medio/piccole (budget < 35'000 €).
In breve gli interventi saranno:
- demolizione di alcune tramezze
- rifacimento impianto elettrico e idraulico (incluso scaldabagno)
- demolizione e sostituzione del pavimento
- rifacimento del bagno
Inoltre, stiamo valutando la possibilità di sostituzione qualche infisso (per motivi puramente estetici) ma dipende dal budget.
Tutti i preventivi dei vari artigiani che stiamo valutando portano la dicitura "IVA esclusa".
Come funziona per il calcolo?
Su cosa posso calcolare l'iva agevolata al 10% e su cosa devo (ahimè) tenerla al 21%?
Ho letto che "nel caso di beni di valore significativo, l’aliquota agevolata al 10% si applica soltanto fino alla concorrenza del valore della prestazione considerato al netto del valore dei beni stessi"... ma sono seri?
maya : [post n° 382164]
IVA 10% su ristrutturazioni
ovviamente l'artigiano non può sapere se il cliente finale ha diritto a qualche agevolazione o detrazione, che sia Iva o detrazioni del 50% o del 65% o quello che è. Per quello che capita a me è il professionista incaricato che fa le eventuali pratiche in comune a sapere queste cose, cioè tu, al limite il commercialista (che però vedo combinano un sacco di disastri); naturalmente sarebbe interesse del committente sapere queste cose, ma in genere il committente scarica il tutto al professionista, non rendendosi conto che anche questa è una professionalità che andrebbe economicamente riconosciuta.
Per quel poco che vedo nel mio lavoro, succede sempre qualche casino, soprattutto con le detrazioni.....
Per quel poco che vedo nel mio lavoro, succede sempre qualche casino, soprattutto con le detrazioni.....
Grazie per il contributo!
Sai dirmi qualcosa di più su quali sono i casi in cui si applica l'iva agevolata?
Sai dirmi qualcosa di più su quali sono i casi in cui si applica l'iva agevolata?
se vuoi spendere 10 euro c'è un prontuario aggiornato al 2016 sulla guida all'iva agevolata in edilizia.
intanto guardati qui che c'è uno schemino esplicativo www.tasse-fisco.com/case/aliquota-iva-10-4-ristrutturazione-casa-abi…
intanto guardati qui che c'è uno schemino esplicativo www.tasse-fisco.com/case/aliquota-iva-10-4-ristrutturazione-casa-abi…
Se stai ristrutturando un appartamento l'iva viene conteggiata in parte al 10% e in parte al 22% a seconda del principio che hai riportato (sì, sono seri). In pratica se le finestre ti costano 10, di cui 8 di fornitura e 2 di posa, applicherai l'iva al 10% su 2 (posa) + 2 (beni significativi ossia fornitura delle finestre) e l'iva al 22% su quello che resta delle finestre.
