Buongiorno,
un amico vorrebbe acquistare un appartamento collegato con una scala interna a un sottotetto non abitabile con altezza massima 250 cm e minima 200 cm. Nel sottotetto ci sono due grandi porte finestre. A causa dell'altezza NON è abitabile.
Il precedente proprietario in fase di costruzione aveva previsto la predisposizione del bagno ma il bagno non è mai stato realizzato.
L'agenzia immobiliare ha detto al mio amico che può stare tranquillo ed è tutto regolare perché la mera predisposizione non crea mutazione di destinazione d'uso, visto che non si può fare il processo alle intenzioni e che la predisposizione potrebbe essere fatta in vista di un possibile cambio della normativa sul "recupero sottotetto".
E' corretto?
In caso volesse stare tranquillo cosa può fare?
Certo non è possibile rompere i muri per togliere i tubi.
Grazie mille
Ho sentito cinque tecnici comunali.
Quattro mi hanno detto che la mera predisposizione va benissimo in quanto "non si può fare il processo alle intenzioni".
Il quinto invece mi accennava che qualche "purista" potrebbe ravvisare un illecito anche nella mera predisposizione.
Cosa ne dite?
L'amico vuole essere in regola.
E' vero che se qualcuno volesse fare un controllo (vigili, tecnico comunale) NON potrebbe entrare se l'amico non volesse, trattandosi di domicilio, ma lui vuole stare tranquillo. Grazie
Eventualmente cosa potrebbe fare?
certo non rompere il muro per togliere i tubi… Grazie
CRI56789 : [post n° 421403]
Acquisto appartamento con annesso sottotetto
Anche se non bisogna mai fidarsi ciecamente delle agenzie immobiliari in quanto - lecitamente - interessate a vendere, non ho nulla da eccepire su quanto afferma il broker in questione.
Grazie!
OK , grazie.
Vedo che ci sono pareri contrastanti.
Sicuramente metterci camere, bagno o cucina è vietatissimo.
Ma metterci armadi, librerie è possibile?
E utilizzarlo come locale stireria?
Qualcuno dice che è possibile utilizzarli come locale lavanderia; è corretto?
Grazie
OK , grazie.
Vedo che ci sono pareri contrastanti.
Sicuramente metterci camere, bagno o cucina è vietatissimo.
Ma metterci armadi, librerie è possibile?
E utilizzarlo come locale stireria?
Qualcuno dice che è possibile utilizzarli come locale lavanderia; è corretto?
Grazie
Bisogna consultare le norme edilizie comunali.
Un sottotetto non abitabile può contenere una lavanderia (con lavatoio ma senza wc e doccia) in quanto si tratta di un vano accessorio dove la permanenza delle persone è limitata nel tempo e per determinate operazioni (lavare e stendere i panni).
Un sottotetto non abitabile può contenere una lavanderia (con lavatoio ma senza wc e doccia) in quanto si tratta di un vano accessorio dove la permanenza delle persone è limitata nel tempo e per determinate operazioni (lavare e stendere i panni).
