Secondo voi, è possibile che un atto notarle (compravendita) sia stato REGISTRATO dopo la TRASCRIZIONE?
Io ho 2 timbri che riportano:
REGISTRAZIONE 28.01.1994
TRASCRIZIONE 22.01.1994
Di solito non è il contrario?
E' un ptoblema?
Grazie a tutti, Marta
marta : [post n° 139771]
REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE ATTO
Sono due cose distinte.
La trascrizione è l'atto di registro del contratto nei registri immobiliari (le Conservatorie Immobiliari), ovvero con la trascrizione il notaio da certezza di cosa è scritto nell'atto, l'aqcuirente diventa a tutti gli effetti il proprietario del bene ed in questo modo l'acquirente è protetto da pretese di terzi sul bene.
Mentre la funzione della registrazione di un atto è di dare data certa del contratto, oltre a dare conto degli esatti contenuti dell'atto e unicità dell’originale, inoltre serve ai fini fiscali per pagare le imposte (infatti il timbro riporterà l'agenzie delle entrate del luogo dove è stato registrato l'atto).
Quindi si, la nota di trascrizione può avvenire prima della registrazione.
La trascrizione è l'atto di registro del contratto nei registri immobiliari (le Conservatorie Immobiliari), ovvero con la trascrizione il notaio da certezza di cosa è scritto nell'atto, l'aqcuirente diventa a tutti gli effetti il proprietario del bene ed in questo modo l'acquirente è protetto da pretese di terzi sul bene.
Mentre la funzione della registrazione di un atto è di dare data certa del contratto, oltre a dare conto degli esatti contenuti dell'atto e unicità dell’originale, inoltre serve ai fini fiscali per pagare le imposte (infatti il timbro riporterà l'agenzie delle entrate del luogo dove è stato registrato l'atto).
Quindi si, la nota di trascrizione può avvenire prima della registrazione.
