sono stato incaricato di progettare una palazzina di 4 piani fuori terra + 1 interrato di box per un tot. di 24-26 appartamenti. non so quanto chiedere per la sola dia. voglio cercare di farmi pagare il giusto ma non troppo per evitare che si rivolgano ad altri...
quanto chiedere???
archi : [post n° 146661]
richiesta parere parecella
...mi accodo con una domanda: non è previsto dal testo della tariffa un sistema per calcolare i compensi per le sole pratiche edilizie (es DIA)? Per tutto il resto ci sono tutte le indicazioni (% sull'importo dei lavori, rimborsi spese, vacazione, ecc....) ma se devo fare solo una DIA come mi regolo? Si sente dire 1500 € una DIA per ristrutturazione appartamento....ma dove sta scritto?
concordo con desnip.
Come si può dare luogo a lavori di costruzione di una palazzina con semplice DIA?
Mica parliamo di una modesta ristrutturazione di un appartamento. Parliamo di costruzione di sana pianta di un fabbricato per civile abitazione 24 alloggi su 4 piani più interrato.
In ogni caso chi è pronto per affrontare una spesa del genere non credo che si ritiri per il tuo onorario. Che in questo caso credo debba attenersi alla parcella intera con sconto del 20%.
Come si può dare luogo a lavori di costruzione di una palazzina con semplice DIA?
Mica parliamo di una modesta ristrutturazione di un appartamento. Parliamo di costruzione di sana pianta di un fabbricato per civile abitazione 24 alloggi su 4 piani più interrato.
In ogni caso chi è pronto per affrontare una spesa del genere non credo che si ritiri per il tuo onorario. Che in questo caso credo debba attenersi alla parcella intera con sconto del 20%.
Non so se questo è un piano attuativo, mi riferivo al fatto che è possibile costruire con la sola DIA nei casi previsti dal TU art. 22 comma 3.
saluti
saluti
si che si può costruire di sana pianta solo con una DIA, esempio a seguito di un PII basta una semplice dia!!!!
a Milano 1500 euro per una DIA di un singolo appartamneto non stà scritto da nessuna parte è il prezzo di mercato.
Per al dia in questione non so dire quanto costa al cliente.
Secondo me se la DIA è a seguito di un piano attuativo e tu hai fatto praticamente il preogetto la parcella falla in % sul costo di costruzione come un vero e proprio progetto, magari metti solo le voci di prog. preliminare e definitivo, però è solo una ipotesi.
ciao
a Milano 1500 euro per una DIA di un singolo appartamneto non stà scritto da nessuna parte è il prezzo di mercato.
Per al dia in questione non so dire quanto costa al cliente.
Secondo me se la DIA è a seguito di un piano attuativo e tu hai fatto praticamente il preogetto la parcella falla in % sul costo di costruzione come un vero e proprio progetto, magari metti solo le voci di prog. preliminare e definitivo, però è solo una ipotesi.
ciao
Lo so che si può fare nel caso di P.A., ma non è stato specificato all'inizio quindi non lo considero come DIA. L'unico che può darci conferma di ciò è archi.
avete ragione: si può fare quando ci sono piani attuativi.
Il fatto è che è un caso così raro che mi era passato di mente.
Il fatto è che è un caso così raro che mi era passato di mente.
non so ma qui a Milano a me ne sono capitate un bel pò.
1 chiusa (150 app)
1 in essere in via di completamento (90 unità)
1 siamo in trattative per il PII e conseguente dia (gigantesco 12/13 palazzine)
1 la sta seguendo il mio collega (30 app)
anche di grossi complessi
Boh mi sa che è una bella scappatoia per i riusi di aree dismesse, per il momento a me capita questo
1 chiusa (150 app)
1 in essere in via di completamento (90 unità)
1 siamo in trattative per il PII e conseguente dia (gigantesco 12/13 palazzine)
1 la sta seguendo il mio collega (30 app)
anche di grossi complessi
Boh mi sa che è una bella scappatoia per i riusi di aree dismesse, per il momento a me capita questo
Da me (provincia di napoli) mai.
Al massimo dia per abbattimento e ricostruzione con medesima sagoma ecc. Ma è una cosa complicatissima e devi stare attento a mille cavilli se vuoi farlo.
Qui vige che abusivamente puoi fare qualunque cosa, mentre se richiedi un titolo autorizzativo ti tagliano talmente le gambe che ti fan passare la voglia.
Al massimo dia per abbattimento e ricostruzione con medesima sagoma ecc. Ma è una cosa complicatissima e devi stare attento a mille cavilli se vuoi farlo.
Qui vige che abusivamente puoi fare qualunque cosa, mentre se richiedi un titolo autorizzativo ti tagliano talmente le gambe che ti fan passare la voglia.
