scusatemi la domanda probabilmente ingenua...
una mia parente vuole dividere la sua abitazione in 2 parti in modo da affittarne una. è possibile lasciare un unico impianto per acqua e riscaldamento (1 sola caldaia) e inserire due contatori per dividere poi i consumi con gli affittuari? al catasto va comunque dichiarato come "frazionamento"?
grazie a chi risponderà!
primearmi : [post n° 149872]
impianti e frazionamento
Non solo in catasto, ma devi inoltrare la DIA anche al comune. Una volta effettuati i lavori fai il frazionamento, altrimenti come fai a fare il contratto di locazione?
sì la DIA la davo per scontata, il mio dubbio riguardava il catasto..ossia è un frazionamento anche se l'impianto rimane uno solo, giusto?
..non ci vedo nulla di strano..., cmq chiedi magari al comune se è possibile, magari hanno disposizione diverse.
certo che si può, compatibilmente con quelle che sono eventuali leggi regionali. Vedi art.22 comma 3 lettera a) del dpr380/2001, sicuramente dovrai versare qualcosa in termini di contributo di costruzione.
Il tuo intetrvento dovrebbe essere di ristrutturazione con aumento di unità immobiliare art.10 comma1 lettera c).
ciao
Il tuo intetrvento dovrebbe essere di ristrutturazione con aumento di unità immobiliare art.10 comma1 lettera c).
ciao
scusa, beppe. Ma l'art. 10 disciplina gli interventi soggetti a pdc, come appunto la ristrutturazione con aumento di unità immobiliari di cui al comma 1 lettera c.
Il comma 3 dell'art. 22, invece, parla di immobili di valore storico-artistico... mi sono persa qualche passaggio?
Il comma 3 dell'art. 22, invece, parla di immobili di valore storico-artistico... mi sono persa qualche passaggio?
Non so cosa tu abbia letto
ti riporto l'art.22 comma 3 lettera a)
Art. 22 (L) - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività
comma 3. In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio attività:
lettera a) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c);
ci siamo adesso?
ciao desnip
ti riporto l'art.22 comma 3 lettera a)
Art. 22 (L) - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività
comma 3. In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio attività:
lettera a) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c);
ci siamo adesso?
ciao desnip
dalla prima cosa che ho trovato su google:
www.ap2000.it/leggi/dpr380_01.htm
Art. 22 (L)
Interventi subordinati a denuncia di inizio attivita'
e fin qui ci siamo... Poi:
1. Sono realizzabili mediante denuncia di inizio attivita' gli
interventi NON riconducibili all'elenco di cui all'articolo 10 e
all'articolo 6.
e:
3. La realizzazione degli interventi di cui ai commi 1 e 2 che
riguardino immobili sottoposti a tutela storico-artistica o
paesaggistica-ambientale, e' subordinata al preventivo rilascio del
parere o dell'autorizzazione richiesti dalle relative previsioni
normative. Nell'ambito delle norme di tutela rientrano, in
particolare, le disposizioni di cui al decreto legislativo 29 ottobre
1999, n. 490.
boh?
www.ap2000.it/leggi/dpr380_01.htm
Art. 22 (L)
Interventi subordinati a denuncia di inizio attivita'
e fin qui ci siamo... Poi:
1. Sono realizzabili mediante denuncia di inizio attivita' gli
interventi NON riconducibili all'elenco di cui all'articolo 10 e
all'articolo 6.
e:
3. La realizzazione degli interventi di cui ai commi 1 e 2 che
riguardino immobili sottoposti a tutela storico-artistica o
paesaggistica-ambientale, e' subordinata al preventivo rilascio del
parere o dell'autorizzazione richiesti dalle relative previsioni
normative. Nell'ambito delle norme di tutela rientrano, in
particolare, le disposizioni di cui al decreto legislativo 29 ottobre
1999, n. 490.
boh?
forse il testo che ho trovato io (ripeto, la prima cosa che esce con google), non era il testo definitivo.
Cmq, ritornando al quesito inziiale, è importante che si possano fare frazionamenti con la dia, perchè in qualche comune mi hanno trovato difficoltà, anche se la L.R. della Campania non dice niente in contrario.
Cmq, ritornando al quesito inziiale, è importante che si possano fare frazionamenti con la dia, perchè in qualche comune mi hanno trovato difficoltà, anche se la L.R. della Campania non dice niente in contrario.
