cambio destinazione d'uso

Debbo cambiare la destinazione d'uso di un seminterrato da deposito a laboratorio musicale. Quindi da c2 a c3. Che fine ha fatto l'attuazione del DPR che accorpava le categorie catastali c3 e c2 nella stessa nuova categoria T2? Perchè questo faciliterebbe le cose, non essendo necessario il cambio di destinazione d'uso. Dovendo poi fare dei lavori, come creazione di un servizio igienico, qual è la procedura da seguire? DIA o permesso di costruire? Siamo a Roma, dove c'è pianificazione urbanistica. Se non ci fosse, la fattispecie sarebbe: intervento di restauro e risanamento conservativo(art. 3 comma C del T.U.) e applicazione art. 9. Che mi consigliate?