agevolazioni su immobile vincolato

ciao a voi, il domandone riguarda intervento di manutenzione straordinaria su unità immob. di classe A10 (uffici, studi profess) l'immobile è in centro storico, vincolato dalla ex 1089/39 ora D. lgs.490/99 possibile che si deva applicare aliquota iva al 20% e non ci siano agevolazioni in questo senso???? SOS......