Salve,
della serie la gatta frettolosa fa i gattini ciechi, ho firmato un preliminare di vendita troppo velocemente e solo in seguito ci siamo accorti che il secondo balcone dell'appartamento non risulta sulle mappe catastali.
Le mappe risalgono al 1967, ma non mi è dato sapere se chi ha costruito l'edificio ha poi regolarizzato tale balcone (in totale,credo, ci sono 5 appartamenti con lo stesso problema...). Siamo un pò preoccupati, non sappiamo cosa fare e che documenti cercare per sistemare la faccenda.
Grazie
panic : [post n° 205308]
Balcone abusivo
Premesso che il catasto non è probatorio.
...io credo che il problema non sia tanto vostro ma del venditore che ha firmato il preliminare.
E' lui che deve vendervi un fabbricato in regola. Voi che avete il dirittto di nominare il Vs. notaio di fiducia per il rogito potete anche chiedere al notaio stesso di verificare la regolarità del fabbricato dal punto di vista urbanistico, facendo integrare al venditore debita documentazione.
Se il rogoto non si può fare dovrà restituirvi indietro una bella somma oltre l'anticipo.
...io credo che il problema non sia tanto vostro ma del venditore che ha firmato il preliminare.
E' lui che deve vendervi un fabbricato in regola. Voi che avete il dirittto di nominare il Vs. notaio di fiducia per il rogito potete anche chiedere al notaio stesso di verificare la regolarità del fabbricato dal punto di vista urbanistico, facendo integrare al venditore debita documentazione.
Se il rogoto non si può fare dovrà restituirvi indietro una bella somma oltre l'anticipo.
aggiungo che se non fate il rogito per mancanze e "colpe" del venditore, che come dice beppe dichiara nel contratto di vendere un fabbricato in regola con tutti gli strumenti, egli è tenuto a darvi il doppio della caparra che avete versato
